Sloterweg 745

Woonruimte

Beschikbaar
€ 2.100.000/kosten koper
404 m2
Foto's
kenmerken
  • 8 slaapkamers
  • 404 m2
  • € 2.100.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots mogen wij u aanbieden deze unieke vrijstaande en karakteristieke jaren ’30 woning ‘Riecker State’ met een woonoppervlak van maar liefst ruim 400 m², meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein en een zeer riante tuin rondom, gelegen op het mooiste stukje van de Sloterweg. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 1.515 m² eigen grond, de achterzijde grenzend aan het Siegerpark, afgescheiden middels een waterpartij. Het uitzicht op het Siegerpark blijft vrij!

“In én toch buiten de stad”.

-See English translation below-

Indeling
Middels toegangshek is de oprit bereikbaar met plek voor meerdere auto’s. Hoofdentree is gelegen aan de voorzijde, centraal in de woning met toegang tot het tochtportaal. Daar aangekomen bereikt u de riante hal met garderobe-ruimte, toiletruimte, toegang tot diverse vertrekken op de begane grond en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde van de begane grond betreedt u middels openslaande deuren de riante living met hoge balkenplafond en sfeervolle open haard, voorzien van erker aan de zijkant en uitbouw aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin. Door raampartijen aan de drie zijden, is dit een zeer lichte woonkamer. Aansluitend is de royale eetkamer met zitruimte gelegen, die zowel vanuit de hal als de keuken bereikbaar is en via openslaande deuren toegang geeft tot het zonnige terras. Middels de woonkeuken is de kelder te betreden die bestaat uit een wijnkelder en een goede ruimte met c.v.-opstelling (met een stahoogte van 2,24). Teruggekomen in de keuken is de wasruimte bereikbaar, de hal met zij-entree en de voormalige garage die thans in gebruik is als kantoor.

De trapopgang naar de eerste verdieping is voorzien van fraaie originele glas-in-lood ramen en vanuit de overloop zijn de diverse vertrekken bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, elk met ingebouwde kasten en eigen wastafel. Eén hiervan geeft toegang tot het balkon op het zuiden. Tevens zijn op deze verdieping twee badkamers, waarvan één aangrenzend aan de ouderslaapkamer alsmede een bergkamer en een washok.

De tweede verdieping biedt nog een zee van ruimte en momenteel zijn daar drie kamers gesitueerd met veel bergruimte, één kamer die in gebruik is als keuken/pantry en één inloopkast.

Een buitencategorie woning met een bijzonder groot woonoppervlak op een ruim bemeten perceel met een prachtige ligging. De woning dient naar eigen smaak inwendig gerenoveerd te worden.

Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en mogelijkheden van deze woning én ook onze Matterport-presentatie waarbij u de woning online kunt bezichtigen.

Omgeving
De woning is gelegen op het mooiste stuk van de Sloterweg, zeer centraal nabij het winkelcentrum ‘Nieuw-Sloten’ en diverse scholen.
De ligging is tevens nabij de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos en op loopafstand van manege De Ruif, Sportpark en golfbaan Sloten maar ook The International Golf Club. Bereikbaarheid middels openbaar vervoer (tram – bus) is uitstekend en ook de op- en afrit van de A4 is met twee minuten bereikbaar.
Sloten is een dorp en een voormalige gemeente. Sinds 1921 is het een onderdeel van Amsterdam. Het ligt in het zuidwesten van Amsterdam als onderdeel van stadsdeel Nieuw-West. Het heeft een dorpsgevoel maar is toch op slechts 10 minuten rijden van het Vondelpark en 10 minuten van de Zuidas. .

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 404 m² (NEN-gemeten)
– Perceeloppervlakte 1.515 m²
– Bouwjaar ca. 1936
– In de koopakte zullen diverse clausules worden opgenomen (waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule)
– Vaste boedelnotaris Schut – Van Os te Amsterdam
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————————————–
It is our pleasure to present this unique detached and characteristic 1930s home, ‘Riecker State’. The property spans an amazing total floor area of over 400 sqm, with multiple on-lot parking options and an extremely large wrap-around garden, situated on the most beautiful stretch of Sloterweg. The villa is on an expansive 1,515 sqm freehold lot, which borders on Siegerpark at the rear – separated from the park by means of a pond. The view of Siegerpark will remain uninterrupted!

“In and away from the city”.

Layout
The gate opens to the driveway, with room for multiple cars. The main entrance is at the front, centrally positioned in the home with access to the foyer. The foyer leads through to the spacious hall with a coat area, restroom, access to the ground-floor rooms and the stairs to the first floor. To the right of the hall, French doors open to the expansive living space with a tall beamed ceiling and a cozy fireplace, this room features a bay window at the side and a rear extension with doors to the backyard. The living room is exceptionally bright due to its triple-aspect windows. Adjacent is the spacious dining room with a lounge area, this space can be accessed from both the kitchen and the hall and French doors open to the sunny patio. The cellar, which consists of a wine cellar and a good-sized area with the central heating unit (standing height, 2.24m) can be accessed from the kitchen. The kitchen also accesses the laundry room, the hall with the side entrance and the former garage which is now used as an office.

The stairwell to the first floor features stunning, original stained-glass windows, and the landing accesses the rooms. This level includes no less than five bedrooms, each with a fitted wardrobe and a private sink. One room opens to the south-facing balcony. This level also features two bathrooms, one of which connects to the main bedroom, and also a storage room and a laundry room.

The second floor offers yet more space, and currently encompasses three rooms with plenty of storage space, one room that is used as a kitchenette/pantry and one as a walk-in closet.

An exceptional home with enormous floorspace, situated on an expansive lot in an exquisite location. The property requires internal renovation and can be remodeled to meet the buyer’s specific preferences.

Please consult our floorplans for the current layout and the options, and also our Matterport-presentation which offers an online viewing of the property.

Area
The property is on the most beautiful stretch of Sloterweg, in an extremely central location nearby ‘Nieuw-Sloten’ shopping center and several schools.
The property is nearby Nieuwe Meer and Amsterdamse Bos and within walking distance of De Ruif riding stables, Sportpark and Sloten golf course and The International Golf Club. Accessibility by public transportation (tram and bus) is excellent, and the A4 is just a two-minute drive away.
Sloten is a village and a former municipality. It became a part of Amsterdam in 1921. Situated in southwest Amsterdam, it is a part of Nieuw-West borough. It has preserved its small-town charm, yet is only a 10-minute drive from Vondelpark and a 10-minute commute to Zuidas. .

Specifications
– Residential floor area ca. 404 sqm (NEN measurement survey standards)
– Plot size 1,515 sqm
– Built ca. 1936
– The purchase agreement will include a number of clauses (including a property age, asbestos, and non-owner-occupied clause)
– Designated property notary Schut – Van Os in Amsterdam
– Closing upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.