Soerlaan 37

Woonruimte

Verkocht
€ 1.050.000/kosten koper
162 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 162 m2
  • € 1.050.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

In de populaire buurt “de Witte Stad”, op loopafstand van het gezellige Oude Dorp en het Stadshart van Amstelveen bevindt zich deze sfeervolle gezinswoning van ca. 162 m² met zonnige achtertuin op het Zuiden. Deze jaren 30 woning is in 2018 gerenoveerd met veel aandacht voor detail en kwaliteit, en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en drie wc’s. Een kwestie van spullen pakken en verhuizen!

** See English text below **

De karakteristieke entree bereikt u middels de voortuin. De hal met een ruim ingebouwde kast, handige trappenkast, en separaat toilet, verleent door middel van prachtige houten deuren toegang tot de living.
De ruime living met eiken visgraatvloer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een aangenaam lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde bij de erker bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en ontbijtplek. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur w.o. seperate koelkast en vrieskast, inductie met een ingebouwde afzuigunit, klimaat wijnkast, combimagnetron, Quooker en vaatwasser, en biedt voldoende bergruimte in de kasten en lades.
De beschutte achtertuin is zeer gunstig op het Zuiden gelegen. Hier kunt u vrijwel de hele dag in alle rust genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich de berging en een achterom.

De eerste verdieping is tevens voorzien van een comfortabele vloerverwarming, en biedt ruimte aan een royale overloop en drie slaapkamers. De ruime masterbedroom met grote walk-in-closet geeft toegang tot het balkon welke over de gehele breedte is gesitueerd.

De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en ligt aan de voorzijde. Naast de masterbedroom bevindt zich de kleinere (slaap)kamer die eveneens toegang biedt tot het balkon. Leuk detail zijn de openslaande deuren in beide kamers.
De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote inloopdouche, zwevend toilet en een strak wit wastafelmeubel. Het grote raam zorgt voor de benodigde ventilatie en lichtinval.
Tot slot de tweede verdieping waar met dakkapellen aan weerszijden extra veel woonoppervlakte is gecreëerd. Deze verdieping telt nog twee ruime slaapkamers en een extra badkamer. De badkamer met marmerlook beschikt over een comfortabel ligbad, douche, wastafel en derde toilet.
Op de ruime overloop is de aansluiting van de wasmachine en droger, en achter de knieschotten is extra bergruimte.

Omgeving
Het woonhuis is gelegen in de vriendelijke en groene woonwijk Keizer Karelpark in de populaire buurt “de Witte Stad”. Het gezellige authentieke oude dorp en het Stadshart (met winkels zoals de Bijenkorf, Zara, Massimo Dutti) bevindt zich op loopafstand. Er valt hier genoeg te beleven op het gebied van sportieve, culturele en culinaire evenementen. Het Amsterdamse Bos, recreatiegebied De Poel en diverse sportverenigingen zijn ook op loop-/ fietsafstand. Er zijn diverse scholen voor basis- en middelbaar onderwijs (w.o. de Internationale School ISA, KKC, Herman Wesselink College en Amstelveen College). Schiphol, de Zuid-as/WTC en de regio Groot-Amsterdam zijn goed en eenvoudig (filevrij) te bereiken via de nabij gelegen A9, of met het openbaar vervoer vanaf het Stadshart. Parkeren is kosteloos en kan altijd voor de deur.

Bijzonderheden
– Woonoppervlak ca. 162 m²
– Bouwjaar ca. 1936
– Woning is in 2018 geheel gerenoveerd, badkamer 2e verdieping uit 2021
– CV en warmwater via CV installatie (ATAG 2016)
– Geheel voorzien van HR++ glas
– Elektrisch zonnescherm achterzijde begane grond
– Voor- en achtertuin in 2019 door hovenier opgeknapt
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————-
In the popular neighbourhood “de Witte Stad”, within walking distance of the cosy Oude Dorp and the city centre of Amstelveen, you will find this attractive family home of approx. 162 m² with sunny backyard facing South. This 1930s house was renovated in 2018 with great attention to detail and quality, and has no less than five bedrooms, two bathrooms and three toilets. Just grab your stuff and move!

The characteristic entrance is reached through the front garden. The hall with a spacious built-in cupboard, handy staircase and separate toilet, gives access to the living room through beautiful wooden doors.
The spacious living room with oak herringbone floor has doors to the backyard. The large windows provide a pleasant light. The entire ground floor is equipped with comfortable floor heating.
At the front by the bay window is the modern open kitchen with cooking island and breakfast area. The kitchen is equipped with luxury appliances including separate refrigerator and freezer, induction with built-in extractor, climate wine cabinet, microwave-oven, Quooker and dishwasher, and offers plenty of storage space in the cabinets and drawers.
The sheltered backyard is conveniently located on the south. Here you can enjoy the sun almost all day. In the back of the garden is the shed and a back way.

The first floor is also equipped with a comfortable floor heating system, and offers a spacious landing and three bedrooms. The royal master bedroom with large walk-in closet gives access to the balcony which is located across the width.

The second bedroom is also of a good size and is located at the front. Next to the master bedroom is the smaller (bed) room that also provides access to the balcony. Nice detail are the French doors in both rooms.
The modern bathroom is located at the front and has a large walk-in shower, toilet and a sleek white washbasin. The large window provides the necessary ventilation and light.

At last, the second floor has dormers on each side that creates extra living space. This floor has two spacious bedrooms and an extra bathroom. The bathroom with marble look has a comfortable bath, shower, washbasin and third toilet.
On the spacious landing is the connection of the washer and dryer, and behind the knee walls is extra storage space.

Surroundings
The residence is located in the friendly and green residential area Keizer Karelpark in the popular neighbourhood “the White City”. The cosy authentic old village and the Stadshart (with shops such as Bijenkorf, Zara, Massimo Dutti) are within walking distance. There is plenty to do here in terms of sporting, cultural and culinary events. The Amsterdamse Bos, De Poel recreation area and various sports clubs are also within walking/cycling distance. There are various schools for primary and secondary education (including the International School ISA, KKC, Herman Wesselink College and Amstelveen College). Schiphol Airport, the Zuid-as/WTC and the Greater Amsterdam area are easy to reach via the nearby A9 or by public transport from the Stadshart. Parking is free and always possible in front of the door.

Details
– Living space approx. 162 m²
– Construction year approx. 1936
– Property has been completely renovated in 2018, 2nd floor bathroom from 2021
– Heating and hot water through central heating system (ATAG 2016)
– Entirely equipped with HR++ glass
– Electric sunscreen at the back of the ground floor
– Front and backyard in 2019 by landscaper refurbished
– Delivery in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.