Sportlaan 146

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 319.000/kosten koper
78 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 78 m2
  • € 319.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit fraaie 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement van ca. 78 m² (NEN gemeten) met balkon én separate berging gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex in de groene lommerrijke woonwijk Keizer Karelpark. Het appartement is gunstig gelegen en heeft zowel voor als achter vrij uitzicht op veel groen.

** See English text below **

Middels de entree (met lift) bereik je het appartement welke op de tweede verdieping is gelegen. De ruime entree geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige, lichte woonkamer met inbouwkast. De eetkamer geeft toegang tot het heerlijke balkon. Het balkon ligt op het zonnige zuiden waar je tot laat in de avond kunt genieten van de zon.
De dichte, ruime keuken heeft een groot raam aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft genoeg opbergruimte. Vanuit de keuken is de moderne badkamer (in 2018 gerenoveerd) te bereiken die voorzien is van witte en grijze tegels, separate douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
De ruime hoofdslaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen, beschikt over een praktische inbouwkast en biedt toegang het balkon. Vanuit deze kamer bereikt u rechtstreeks de badkamer. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft tevens diverse inbouwkasten.
In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging (ca. 6 m²).
Het appartement is centraal gelegen in een groene woonomgeving met vrij parkeren rondom het complex. In de directe nabijheid ligt winkelstrip Van der Hooplaan met een diversiteit aan winkels. Albert Heijn XL (Bovenkerk), het sfeervolle Oude dorp, diverse sportfaciliteiten, recreatieplas “De Poel” en het Amsterdamse Bos liggen tevens in de buurt. Uitstekende ligging nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en ring A10 en het openbaar vervoer. Binnen een mum van tijd bereikt u luchthaven Schiphol en de Amsterdamse Zuidas. De International School alsmede diverse basis- en middelbare scholen zijn vlakbij gelegen.

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 44 appartementsrechten
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 202,– per maand exclusief € 69,– voorschot stookkosten.
– Het pand is gesplitst in 1982.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1960
– Woonoppervlakte ca. 78 m² (conform NEN 2580)
– Verwarming door middel van blokverwarming
– Warmwatervoorziening middels elektrische boiler, Itho Daalderop (eigendom)
– Isolatie door middel van dubbele beglazing (deels)
– Complex is voorzien van een lift en een trappenhuis
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————–
It is our pleasure to present this stunning 3-room (previously 4-room) apartment of ca. 78 m² (NEN survey standards) with a balcony and separate storage unit in a well-maintained apartment complex in the green and lush Keizer Karelpark residential neighborhood. The apartment is in a prime location and offers unobstructed views of the lush surroundings both from the front and the back.

The common lobby (with an elevator) leads to the apartment on the second floor. The spacious hall accesses all rooms. The welcoming, bright living room is at the rear and features a fitted cabinet. The dining room opens to the wonderful balcony, which faces the sunny south – ensuring sun exposure until late in the evening.
The spacious separate kitchen has a large window to the front and is fitted with a range of appliances and offers ample storage space. The contemporary bathroom (renovated in 2018) can be reached from the kitchen and features grey and white tiling, a separate shower, double vanity and the fittings for the laundry machine and dryer.
The large main bedroom is at the quiet rear of the apartment and is fitted with a convenient custom wardrobe and offers access to balcony. This room also has direct access to the bathroom. The second spacious bedroom is at the front and also features fitted wardrobes.
There is a separate storage unit (ca. 6 m²) in the substructure of the building.
The apartment is in a central location in a lush residential area with free curbside parking surrounding the complex. In the immediate proximity of the Van der Hooplaan shopping center, which offers a range of shops. Albert Heijn XL (Bovenkerk), Amstelveen’s charming Old Town, a range of sports amenities, “De Poel” recreational lake and Amsterdamse Bos are equally nearby. Excellent location close to main highways A2, A4, A9 and the A10 beltway and public transportation. Schiphol Airport and Amsterdam’s Zuidas are an easy and quick commute away. The International School and a further range of elementary and secondary schools are close-by.

VvE association of owners
– The association of owners is comprised of 44 apartment rights
– Monthly VvE service charges of € 200, plus a € 69 advance for heating.
– The building was divided into apartment rights in 1982.

Specifications
– Built ca. 1960
Floor area ca. 78 m² (NEN 2580 survey standards)
– Block heating
– Warm water: electric boiler, Itho Daalderop (owned outright)
– Insulation by means of (partial) double glazing
– Complex has an elevator and stairwell
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.