Straat van Gibraltar 41

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.065.000/kosten koper
208 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 208 m2
  • € 1.065.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

In deze rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk Kostverloren (Zeestratenbuurt) mogen wij aanbieden deze lichte, riante TWEE-ONDER-EEN kapwoning van maar liefst ca. 208 m² (!) met zonnige achtertuin op het zuiden. Deze uitstekend onderhouden unieke gezinswoning is gelegen op een perceelgrootte van 224 m² en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers en zeer veel opbergruimte in de gehele woning.

** See English text below **

De gehele woning is in 2008 volledig gestript, verbouwd en vernieuwd onder begeleiding van een architect.

INDELING
Middels de ruime voortuin bereikt u de entree. De ruime hal met speelse trapverlichting biedt toegang tot alle vertrekken waaronder het separate gastentoilet.

Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle royale living welke beschikt over drie grote schuifpuien die toegang bieden tot de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor aangenaam veel licht. De living is voorzien van een hoogwaardige houten vloer (Wenge).

Het aangrenzende eetgedeelte biedt ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en is tevens voorzien van een schuifpui.

De moderne half open keuken, welke afgesloten kan worden door middel van een glazen schuifpui, is aan de voorzijde gesitueerd. Uiteraard heeft u beschikking over alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, Amerikaanse koelkast en Quooker. De keuken biedt tevens heel veel bergruimte in de kasten en lades. Handig is de inbouwkast voor het opbergen van voorraad. Onder de trap is tevens nog een handige bergkast aanwezig. De keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is een tweede aparte eetruimte bereikbaar waar u in alle rust kunt genieten van een ontbijt. Ook deze ruimte is voorzien van praktische inbouwkasten.

Heel prettig is de voormalige garage die is omgebouwd tot twee aparte bergruimtes waarvan één met op maat gemaakte inbouwkasten. De meterkast en Cv-installatie bevinden zich in de tweede bergruimte.

De zeer gunstig gelegen achtertuin van maar liefst ca. 75m² is vanuit een zijingang bereikbaar. Door de ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van de zon.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een separate bergkast. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken.

De master bedroom met eigen inloopkast en toegang tot de ruime (hoofd)badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een douche, comfortabel ligbad, twee wastafels en zwevend toilet. Hier zorgt het raam over de volle breedte voor natuurlijke daglichttoetreding en is er een elektrisch ventilatiesysteem aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de andere twee ruime slaapkamers. Ook deze ruimtes genieten van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen.

De tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en tevens een elektrisch ventilatiesysteem aanwezig.

Via een vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping die ook weer veel licht biedt dankzij de dakkappellen aan weerszijden en een lichtkoepel. Deze verdieping telt twee slaapkamers waarvan één met inbouwkast.

Handig is de aparte wasruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger.

Ook op deze verdieping is er een grote berging.

Kortom: deze unieke, royale woning in Amstelveen Noord is zo te betrekken en biedt enorm veel mogelijkheden.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

OMGEVING
De woning is zeer gunstig gelegen op steenworp afstand van de Albert Heijn en nabij winkelcentrum Kostverlorenhof, diverse goede (basis-)scholen, Zuidas, WTC en VU en voorzieningen voor openbaar vervoer (tram/ metro halte) zijn op loopafstand. Ook het Stadshart van Amstelveen en Groot Gelderlandplein met al haar voorzieningen is nabij evenals diverse sportvoorzieningen en diverse parken (o.a. de rivier de Amstel, Thijssepark, park De Braak en het Broersepark en het Amsterdamse Bos). De uitvalsweg A9 met verbinding naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de Schiphollijn zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer (tram en metro) is op 2 minuten loopafstand te bereiken (halte Zonnestein). Op de openbare weg kan gratis geparkeerd worden.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 208 m²;
– Perceeloppervlakte 224 m²;
– Bouwjaar ca. 1968;
– Deels vloerverwarming op de begane grond en in alle badkamers;
– Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2019);
– Dakkapellen aan weerszijden;
– Woning geheel voorzien van dubbele beglazing (Hr**);
– Schilderwerk buitenzijde en diverse houtdelen binnen (eind 2017, garantie loopt);
– Elektra in 2008 geheel vernieuwd;
– Alarmsysteem aanwezig;
– Videofoonsysteem eerste verdieping;
– Alle slaapkamers zijn voorzien van een televisie aansluiting;
– Woonkamer voorzien van elektrische zonnescherm;
– Eerste verdieping voorzien van elektrische screens aan de zuidzijde;
– Alle ramen voorzien van horren;
– Achtertuin voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting.

MEETINSTRUCTIE
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————————-
In this quiet, child-friendly and green residential area Kostverloren (Zeestratenbuurt) we are able to offer this bright, spacious SEMI ATTACHED house of no less than 208 m² (!). With a sunny backyard located on the south. This excellently maintained unique family home is situated on a plot size of 224 m² and has no less than five bedrooms, three bathrooms and a lot of storage space in the entire house.

The entire house was completely gutted, renovated and renewed in 2008 under the supervision of an architect.

LAYOUT
The entrance is reachable through the spacious front garden. The spacious hall with playful stair lighting provides access to all rooms, including the separate guest toilet.

At the rear is the attractive spacious living room which has three large sliding doors that provide access to the backyard. The large windows provide a pleasant amount of light. The living room has a high-quality wooden floor (Wenge).

The adjoining dining area offers space for a large dining table and is also equipped with a sliding door.

The modern semi-open kitchen, which can be closed by a glass sliding door, is located at the front. Of course you have access to all necessary appliances including a steam oven, American fridge and Quooker. The kitchen also offers a lot of storage space in the cupboards and drawers. The built-in cupboard for storing stock is handy. There is also a handy storage cupboard under the stairs. The kitchen and hall have underfloor heating.

A second separate dining room is accessible from the kitchen where you can enjoy breakfast in peace. This space is also equipped with practical fitted wardrobes.

Very pleasant is the former garage that has been converted into two separate storage spaces, one with custom fitted wardrobes. The meter cupboard and central heating system are located in the second storage space.
The very conveniently located backyard of no less than approx. 75m² is accessible from a side entrance. Due to its south-facing position, you can enjoy the sun here almost all day.

On the first floor there are three spacious bedrooms, two bathrooms and a separate storage cupboard. From the landing you have access to all rooms.

The master bedroom with its own walk-in closet and access to the spacious (main) bathroom is located at the front of the house. The bathroom has a shower, comfortable bath, two washbasins and a floating toilet. Here, the full-width window ensures natural daylighting and an electric ventilation system.

The other two spacious bedrooms are located at the rear of the house. These spaces also enjoy a lot of light through the large windows.

The second bathroom on this floor has a bath, shower, washbasin, toilet and an electric ventilation system.

Via a fixed wooden staircase you reach the second floor which also offers a lot of light thanks to the dormer windows on both sides and a skylight. This floor has two bedrooms, one with fitted wardrobe.

Convenient is the separate laundry room for the arrangement of the washer and dryer.

Also on this floor there is a large storage room.

In short: this unique, spacious home in Amstelveen Noord is so involved and offers a lot of possibilities.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this house.

SURROUNDINGS
The house is very conveniently located a stone’s throw from the Albert Heijn and near the Kostverlorenhof shopping center, various good (primary) schools, Zuidas, WTC and VU and facilities for public transport (tram / metro stop) are within walking distance. The Stadshart of Amstelveen and Groot Gelderlandplein with all its facilities is nearby as well as various sports facilities and various parks (including the Amstel river, Thijssepark, De Braak park and the Broersepark and Amsterdamse Bos). The exit A9 with connection to the A10 (the ring around Amsterdam) and the Schiphol line are very close. Public transport (tram and metro) is a 2-minute walk away (Zonnestein stop). You can park for free on public roads.

PARTICULARITIES
– Living area approx. 208 m²;
– Plot area 224 m²;
– Built around 1968;
– Partly underfloor heating on the ground floor and in all bathrooms;
– Hot water and heating by central heating boiler (Intergas, 2019);
– Dormers on both sides;
– House fully equipped with double glazing (Hr **);
– Paintwork outside and various wood parts inside (end 2017, warranty is running);
– Electricity completely renewed in 2008;
– Alarm system available;
– Videophone system on the first floor;
– All bedrooms have a television connection;
– Living room with electric awning;
– First floor with electric screens on the south side;
– All windows with mosquito screens;
– Backyard with an outside tap, electricity and lighting.

MEASURING INSTRUCTION
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding off and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the items sold or have them measured in accordance with NEN 2580.