Strandvliet 43

Woonruimte

Onder bod
€ 725.000/kosten koper
123 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 123 m2
  • € 725.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

In de populaire wijk “Elsrijk” bieden wij aan deze ruime, uitgebouwde 5-kamer gezinswoning van ca. 123 m² met royale tuin op het gunstige zuidwesten. Deze zeer goed onderhouden woning die op hoogwaardige wijze is gemoderniseerd (2016) is gelegen in een rustige straat en op loopafstand van het Stadshart.

** See English text below **

Via de ruime, verzorgde voortuin bereikt u de entree met vloerverwarming, trapkast en separaat toilet die middels een zwarte stalen deur toegang verleent tot de living.

De ruime sfeervolle living met grote raampartijen maken de verdieping aangenaam licht. Op de vloer ligt een lichte eikenhouten vloer (lamelparket). De openslaande deuren verlenen toegang tot de zonnige achtertuin.

De open moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van alle benodigde (luxe) inbouwapparatuur en biedt voldoende opberg- en afzetruimte.

De verzorgde achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten, hier kunt u in alle rust en privacy genieten van vele zonuren. De stenen schuur is ruim en voorzien van verlichting en elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar. Zowel de voor- als de achtertuin zijn in 2019 opnieuw aangelegd.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en één kleinere kamer waar zich de opstelling bevindt voor de wasmachine en droger. Praktisch zijn de ruime inbouwkasten in beide slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning.

De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, badkamermeubel met twee wastafels, handdoekenradiator en zwevend toilet. Prettig is de aanwezigheid van vloerverwarming. Het raam zorgt voor de benodigde ventilatie en lichtinval.

De tweede verdieping beschikt over een dakraam op de overloop en twee grote dakkapellen wat voor extra veel woonoppervlakte zorgt! Hier is de vierde slaapkamer met inbouwkasten gesitueerd. Ook in deze ruimte is er airconditioning.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekenradiator. Ook hier is vloerverwarming.

Kortom een luxe en sfeervolle familiewoning die u zo kunt betrekken gelegen op een toplocatie! Zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

In de nabijheid zijn diverse goede basis- en middelbare scholen waaronder de International School of Amsterdam (ISA) en verschillende supermarkten. In en rondom het nabij gelegen luxe, overdekte winkelcentrum “Stadshart Amstelveen” bevinden zich ook o.a. Schouwburg Amstelveen, Cobra Museum en een groot aantal horecagelegenheden. Het zakendistrict Zuidas is met de auto binnen een paar minuten te bereiken via de Beneluxbaan, die ook directe aansluiting biedt naar de A1, A2, A4 of A9. De woning is perfect gelegen nabij de (snel)tram.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca.123 m² conform NEN2580
– Perceeloppervlakte 157 m²
– Bouwjaar ca. 1959
– In 2016 is de gehele woning gemoderniseerd
– In 2019 dakkapellen, dakraam en badkamer geplaatst tweede verdieping
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Dak en vloerisolatie aanwezig
– Elektrisch zonnescherm begane grond
– Airconditioning slaapkamer achterzijde en tweede verdieping
– Elektra (incl. stoppenkast) en leidingen vernieuwd in 2016
– Buitenkraan aanwezig (met warm water stand)
– Warmwater en verwarming via cv-installatie (Remeha Avanta, 2009)
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————
In the popular neighborhood “Elsrijk” we offer this spacious, extended 5-room family house of approx. 123 m² with spacious garden on the convenient south-west. This very well maintained house which has been modernized in a high quality manner (2016) is located in a quiet street and within walking distance of the Stadshart.

Through the spacious, well-kept front garden you reach the entrance with underfloor heating, stairs cupboard and separate toilet through a black steel door giving access to the living room.

The spacious cozy living room with large windows make the floor pleasantly light. On the floor is a light oak floor (parquet). The French doors provide access to the sunny backyard.

The open modern kitchen is located at the rear and is equipped with all necessary (luxury) appliances and provides ample storage and hanging space.

The well-kept backyard is very conveniently located on the southwest, here you can enjoy many hours of sunshine in peace and privacy. The stone barn is spacious and equipped with lighting and electricity. The garden is accessible via a back door. Both the front and the backyard were redone in 2019.

The first floor offers two spacious bedrooms and one smaller room where the preparation for the washing machine and dryer is located. Practical are the spacious closets in both bedrooms. The bedroom at the rear has air conditioning.

The luxurious bathroom has a bath, large shower, bathroom cabinet with two sinks, towel radiator and toilet. Pleasant is the presence of underfloor heating. The window provides the necessary ventilation and light.

The second floor has a skylight on the landing and two large dormers which provides extra living space! Here is the fourth bedroom with fitted wardrobes located. Also in this room there is air conditioning.
On this floor is also the second bathroom with shower, double sink, toilet and towel radiator. Also here is underfloor heating.

In short, a luxurious and attractive family home that you can move into, situated in a prime location! Definitely worth a visit!

See our floor plans for the exact layout of this house.

In the vicinity are several good primary and secondary schools including the International School of Amsterdam (ISA) and various supermarkets. In and around the nearby luxury, indoor shopping centre “Stadshart Amstelveen” you will also find the Amstelveen Theatre, the Cobra Museum and a large number of restaurants and bars. The Zuidas business district can be reached by car within a few minutes via the Beneluxbaan, which also offers direct access to the A1, A2, A4 or A9. The property is perfectly located near the (fast) tram.

Details
– Living area approx. 123 m² according to NEN2580
– Surface area 157 m²
– Construction year approx. 1959
– Entire house was modernized in 2016
– In 2019 dormers, skylight and bathroom placed second floor
– Fully double glazed
– Roof and floor insulation
– Electric sunscreen ground floor
– Air conditioning rear bedroom and second floor
– Electricity (incl. fuse box) and wiring renewed in 2016
– Outside tap available (with hot water position)
– Hot water and heating through central heating system (Remeha Avanta, 2009)
– Delivery in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.