Strandvliet 44

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 599.000/kosten koper
124 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 124 m2
  • € 599.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Aan een rustige laan in de populaire en kindvriendelijke wijk Elsrijk mogen wij deze uitgebouwde, charmante jaren ’50 woning van ca. 124 m² (NEN-gemeten) aanbieden. De woning beschikt over vier slaapkamers en een verzorgde, diepe achtertuin.

**Please find English text below**

Indeling
De zonnige, ruime voortuin is op het westen gelegen en biedt veel privacy. Hier kunt u met gemak een lounge-set plaatsen en tot in de late uurtjes genieten van de (avond)zon.

Via de voortuin bereikt u de entree met tochtportaal, separaat toilet en trapkast die toegang verleent naar de living.

De uitgebouwde living met sfeervolle open haard en massieve houten vloer is door de grote raampartijen heerlijk licht.
De moderne open keuken, met inbouwspots, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi magnetron en losse oven) met ruime fijne kookplaat (ATAG 5pits) en biedt meer dan voldoende opbergruimte in de kasten en lades.

Middels openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin te bereiken. De achtertuin is op het oosten gelegen waar u door de diepte in alle rust en privacy kunt genieten van vele zonuren. In de tuin bevindt zich een stenen schuur met elektra en een handige achterom.

De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers. De ruime, moderne badkamer is uitgerust met een (douche)bad, inloopdouche, een prachtig wastafelmeubel en toilet. Een luxe is de walk in closet die zich tevens op deze verdieping bevindt!

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een separate wasruimte. Door het plaatsen van twee grote dakkapellen aan weerszijden is er extra veel woonoppervlakte gecreëerd. Handig is de aanwezigheid van een extra wastafel.

OMGEVING
De woning is perfect gelegen in Elsrijk op loopafstand van de tramlijn 5 en bus 51 (halte Zonnestein/Biesbosch), waar je vervolgens in 9min op Amsterdam Zuid staat. Winkelcentra Stadshart en Gelderlandplein zijn per auto, fiets en OV snel bereikbaar, alsmede binnen enkele minuten per auto op de snelwegen A9 en A10.
Diverse goede scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving, alsmede veel groen zoals park de Braak, Broersepark & Amsterdamse Bos (2km).
Met winkelcentrum Stadshart op loopafstand (1km) is winkelen (met onder andere de Bijenkorf, Zara, AH, etc), kunst en cultuur (Cobra museum, muziekpodia, theater), horeca (restaurants, cafés, terrassen) allemaal aanwezig.

Kortom bent u op zoek naar een woning die u direct kunt betrekken op een perfecte locatie in Amstelveen dan is dit de woning die u zoekt!

Nieuwsgierig naar de exacte indeling? Bekijk dan onze plattegronden!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 124 m² (conform NEN)
– Perceeloppervlakte 157 m²
– Isolatie d.m.v. dubbel glas in houten kozijnen
– Verwarming en warm water via cv-installatie (Remeha, dec 2018)
– Badkamer is in 2012 geheel vernieuwd
– Dakkappellen tweede verdieping zijn in 2009 geplaatst
– Verbouwing splitsing zolder, openslaande deuren woonkamer december 2014
– Achterom aanwezig
– Parkeren gratis

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————————————————————–

On a quiet lane in the popular and family-friendly Elsrijk neighborhood, it is our pleasure to present this extended, charming 1950s home of ca. 124 sqm (NEN survey standards). The property includes four bedrooms and a well-maintained, long back garden.

Layout
The large, sunny front garden faces west and offers optimum privacy. The garden can easily accommodate a lounge set and is the perfect spot to enjoy the evening sun.

The front garden leads to the entrance with a foyer, separate restroom and stair closet and access to the living room.

The extended living room with a cozy fireplace and solid wood flooring is super bright due to the large windows.
The contemporary open-plan kitchen, with recessed lights, is fitted with a range of appliances (combination microwave and separate oven), a large ATAG 5-burner cooker and ample storage space in the cupboards and drawers.

French doors at the rear open to the garden. The east-facing, long back garden offers ultimate privacy and tranquility and has excellent sun exposure. The garden features a brick shed and a convenient back gate.

The first floor accommodates two full-sized bedrooms. The spacious, contemporary bathroom is fitted with a bath(shower), walk-in shower, a beautiful vanity and toilet. The walk-in closet on this level is an added luxury!

The second floor accommodates two more bedrooms and a separate laundry room. Dormer windows to both sides has created extra living space. The extra sink is an extremely convenient feature.

AREA
The property is in a prime location in Elsrijk within walking distance of tram 5 and bus 51 (stop Zonnestein/Biesbosch), just a 9 minute commute to Amsterdam Zuid. Stadshart and Gelderlandplein shopping malls are easily accessible by car, bicycle and public transportation alike, main highways A9 and A10 are mere minutes away by car.
There are several good schools and daycare centers in the immediate vicinity, in addition to a number of parks, such as Braak park, Broersepark & Amsterdamse Bos (2km).
Amstelveen’s Stadshart is within walking distance (1km) and offers a host of amenities, including countless shops (including Bijenkorf, Zara, AH, etc), art and cultural venues, culture (Cobra museum, music venues, theater), and restaurants, cafés, sidewalk terraces.

In short: if you are looking to find a turn-key home in a prime location in Amstelveen, then this might well be your new home!

Curious about the exact layout? Please consult our floorplans!

FURTHER SPECIFICATIONS
– Residential floor area ca. 124 sqm (NEN survey standards)
– Plot size 157 sqm
– Insulation: double glazing in timber frames
– Heating and warm water: central heating system (Remeha, Dec 2018)
– Bathroom completely renewed in 2012
– Dormers on the second floor were installed in 2009
– Remodeling attic, French doors living room December 2014
– Back gate
– Free parking

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.