Strandvlietlaan 6

Woonruimte

Beschikbaar
€ 599.000/kosten koper
162 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 162 m2
  • € 599.000/kosten koper
  • OUDERKERK AAN DE AMSTEL
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan deze royale familiewoning (ca. 148 m²) aan sierwater met prachtig uitzicht, eigen oprit en 6 kamers verdeeld over 4 woonlagen. De woning is centraal gelegen aan de kindvriendelijke Strandvlietlaan op een zeer geliefde locatie in Ouderkerk aan de Amstel.

-See English translation below-

Via de voortuin met oprit bereikt u de entree. Hier komt u aan in de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Aangrenzend treft u de riante living met sfeervolle serre aan de achterzijde welke zorgt voor een zee aan daglicht. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd met een prachtig uitzicht over het parkje en sierwater. De living is voorzien van een fraaie houten parketvloer met sierbies. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, Quooker, een luxe kookfornuis met 7 gaspitten, teppanyaki plaat en een dubbele oven. Tevens is er nog een combi oven/magnetron aanwezig met hetelucht- en grilloptie.

Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de groene en sfeervolle achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is maar liefst circa 14 meter diep en biedt volop privacy. Aan het einde van de tuin is nog een berging aanwezig en een handige achterom.

Zowel de living en het toilet zijn voorzien van tegels met vloerverwarming.

Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping waar u via de overloop, met tweede toiletruimte, toegang heeft tot de tweede woonkamer en de riante badkamer. De woonkamer kan, indien gewenst, opgedeeld worden in twee (slaap)kamers. De ruime badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, separate douche, wastafel en handdoekenradiator.

Op de tweede verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, derde toilet, wastafel en handdoekenradiator.

En dan de derde verdieping, op deze verdieping is de vierde slaapkamer gelegen voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en veel opbergruimte. Op de overloop treft u de c.v.-opstelling en aansluitingen ten behoeve van een wasmachine en droger.

Kortom een zeer ruime woning op een geliefde locatie met een prachtig uitzicht aan de voorzijde over waterpartij en veel kamers.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

Ligging
De woning is gelegen aan de Strandvlietlaan, aan de kopse kant van het Prinses Ireneplantsoen met een prachtig uitzicht over het plantsoen met water, op loopafstand van de dorpskern. Ouderkerk aan de Amstel heeft een uitgebreid winkelaanbod. Zo zijn er winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook bijzondere boetiekjes. Ook vindt men hier leuke restaurants, eetcafé’s en diverse terrassen, ook direct aan de Amstel gelegen. Verder zijn er diverse recreatiemogelijkheden aanwezig zoals de Ouderkerkerplas, De Amstel en de Rondehoep.

De woning is centraal gelegen en heeft een goede busverbinding richting Amsterdam Z-O en Schiphol. De bus brengt u met tien minuten naar Amstelveen centrum met een uitgebreid winkelcentrum en met een half uur naar Schiphol en met 7 minuten naar Bijlmer Arena. Van hieruit kunt u verschillende treinen en metro’s nemen. Diverse uitvalswegen waaronder de A-9, de A-2 en/of de Ringweg de A-10 zijn met circa 5 minuten te bereiken.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 162 m² (NEN-gemeten) met dien verstande dat de zolderverdieping iets te laag is om officieel als woonruimte te worden meegerekend. Aangezien het hier om een zeer klein verschil gaat en dit een volwaardige woonetage is, is het aantal m² (14m²) toch als zijnde woonruimte meegerekend.

– Bouwjaar ca. 1959
– Woonoppervlakte ca. 148 m² (conform NEN 2580)
– Perceeloppervlakte 180 m² EIGEN GROND
– Centrale verwarming middels c.v. en vloerverwarming (woonkamer en toilet begane grond)
– Warm water middels c.v. en Quooker aanwezig
– Woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van twee ramen)
– Voormalige drive-in woning met twee woonkamers en twee badkamers
– Indien gewenst kan de eerste verdieping gewijzigd worden naar slaapgedeelte waardoor twee extra
slaapkamers gecreëerd worden
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

We offer this spacious family home (approx. 148 m²) alongside ornamental water with beautiful views, private driveway and 6 rooms spread over 4 floors. The house is centrally located on the child-friendly Strandvlietlaan on a very popular location in Ouderkerk aan de Amstel.

Through the front garden with driveway you reach the entrance. Here you arrive in the hall with wardrobe space, meter cupboard and toilet. Adjacent you will find the spacious living room with cozy conservatory at the rear which provides a sea of daylight. At the front is the kitchen situated with a beautiful view over the park and ornamental water. The living room has a beautiful wooden parquet floor with decorative trimmings. The kitchen is equipped with various appliances including a dishwasher, Quooker, a luxury stove with 7 burners, teppanyaki plate and a double oven. There is also a combi oven / microwave available with hot air and grill option.

Through double doors you have access to the green and cozy backyard facing southwest. The garden is about 14 meters deep and offers plenty of privacy. At the end of the garden is a storage room and a convenient back.

Both the living room and the toilet have tiles with underfloor heating.

A staircase takes you to the first floor where you have access through the landing, with second toilet, to the second living room and the spacious bathroom. The living room can, if desired, be divided into two (bed) rooms. The spacious bathroom has a comfortable bath, separate shower, washbasin and towel radiator.

On the second floor you have access from the landing to all rooms. On this floor there are three bedrooms and a second bathroom. This bathroom has a shower, third toilet, sink and towel radiator.

And then the third floor, on this floor the fourth bedroom is located with a dormer window at the rear and lots of storage space. On the landing you will find the central heating and connections for a washer and dryer.

In short, a very spacious house in a popular location with a beautiful view at the front over water and many rooms.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this property.

Location
The house is located on the Strandvlietlaan, on the front side of the Prinses Ireneplantsoen with a beautiful view over the park with water, within walking distance of the village center. Ouderkerk aan de Amstel has an extensive range of shops. There are shops for daily groceries, but also special boutiques. There are also nice restaurants, eateries and several terraces, also located directly on the Amstel. There are also various recreational facilities such as the Ouderkerkerplas, De Amstel and the Rondehoep.

The house is centrally located and has a good bus connection to Amsterdam Z-O and Schiphol. The bus takes you in ten minutes to Amstelveen center with an extensive shopping center and half an hour to Schiphol Airport and 7 minutes to Bijlmer Arena. From here you can take several trains and subways. Various highways including the A-9, the A-2 and/or the A-10 ring road can be reached in about 5 minutes.

Details
– Living area approx. 162 m² (NEN-measured), on the understanding that the attic is slightly too low to be officially counted as living space. Since this is a very small difference and this is a fully-fledged residential floor, the number of m² (14 m²) has been included as living space.

– Year built ca. 1959
– Living area approx. 148 m² (according to NEN 2580)
– Land area 180 m² OWN GROUND
– Central heating by central heating and underfloor heating (living room and toilet ground floor)
– Hot water by means of central heating and Quooker available
– Property is almost entirely double glazed (with the exception of two windows)
– Former drive-in house with two living rooms and two bathrooms
– If desired, the first floor can be converted into a sleeping area, allowing two extra bedrooms.
bedrooms are created
– Delivery in consultation

Measurement instruction
The product sold has been measured using the Measuring instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property sold (or have it measured) himself in accordance with NEN 2580.