Strandvlietlaan 6

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 599.000/kosten koper
162 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 162 m2
  • € 599.000/kosten koper
  • OUDERKERK AAN DE AMSTEL
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Ruime woning in een rustige omgeving

Op zoek naar een ruime woning met Amsterdam en Schiphol op de spreekwoordelijke steenworp afstand? Bingo! Aan de Strandvlietlaan in het mooie en rustige Ouderkerk aan de Amstel staat deze royale gezinswoning met vier woonlagen.

Indeling
Kom binnen! Via de hal – met garderoberuimte, meterkast en toilet – stapt u zo in de riante open plan living. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd met een prachtig uitzicht op het plantsoen met de vijver. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker, een 7-pits fornuis, een teppanyaki plaat en een dubbele oven. Het nodigt uit tot uitgebreid koken en genieten met vrienden en familie. De sfeervolle serre aan de tuinkant laat een zee aan daglicht naar binnen. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Er is veel bergruimte gecreëerd door middel van een vaste kastwand met zwevende deuren.

De openslaande deuren geven toegang tot de knusse achtertuin gelegen op het zuidwesten. Wie groene vingers heeft, kan hier zijn/haar hart ophalen. En natuurlijk is het een prima plek om te zitten, met ’s middags en ’s avonds zon. De tuin is zo’n 14 meter diep, biedt volop privacy en heeft een handige achterom. Achterin de tuin staat een berging.

Op de eerste verdieping is nóg een ruime woonkamer! Dat biedt volop mogelijkheden om de indeling helemaal aan te passen aan uw woonwensen. De woonkamer kan bijvoorbeeld worden opgedeeld in twee kamers, waardoor extra ruimte ontstaat voor een thuiswerkplek, of een kantoor/praktijk aan huis, een logeerkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping is een tweede toilet, en een grote badkamer met een comfortabel ligbad en separate douche.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, derde toilet, wastafel en handdoekenradiator.

Tot slot telt deze woning nog een ruime zolderverdieping met een slaapkamer en heel veel opbergruimte. Op de overloop is de c.v.-opstelling en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Zowel het formaat als de ligging van deze heerlijk lichte gezinswoning is perfect. Het is echt een flink huis met een enorme potentie. Het is op verschillende manieren in te delen en te bewonen, dus u kunt er meerdere functies handig combineren.
Raadpleeg de plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

Ligging
Op loopafstand zijn drie basisscholen en vlak achter de woning ligt sporthal Bindelwijk, waar ook kinderopvang en de openbare bibliotheek zijn gevestigd. Een gezondheidscentrum met dokterspraktijk, fysiotherapie en een tandartspraktijk bevindt zich vijf minuten lopen de andere kant uit.
De woning ligt in een waterrijke omgeving. Dat begint gelijk voor de deur met het uitzicht op het Prinses Ireneplantsoen. Verder zijn er in de buurt diverse plekken om te recreëren, zoals de Amstel, de Ouderkerkerplas, en Rondehoep. Ook de Vinkeveense Plassen zijn niet ver weg; een heerlijke plek om op een mooie dag een bootje te huren. De omgeving van Ouderkerk aan de Amstel is ook aantrekkelijk fietsgebied.
Ouderkerk aan de Amstel heeft een uitgebreid winkelaanbod. Er zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook bijzondere boetiekjes. Op culinair gebied is er van alles te beleven. Ontdek de vele leuke restaurants, eetcafés en diverse terrassen, waarvan sommige met uitzicht op de Amstel.
De woning is centraal gelegen en heeft een goede busverbinding richting Amsterdam Z-O en Schiphol. De bus brengt u in 10 minuten naar Amstelveen, binnen een half uur bent u op Schiphol en het ritje naar NS-station Amsterdam Bijlmer Arena duurt 7 minuten. Van daaruit kunt u verschillende treinen en metro’s nemen.
Met de auto zit u vanuit Ouderkerk aan de Amstel binnen de kortste keren op de snelwegen A-9, de A-2 en/of de Ringweg A-10.

Bijzonderheden
Het bruikbare woonoppervlak is ca. 162 m² (NEN-gemeten). De zolderverdieping is een fractie te laag om officieel als woonruimte te mogen worden meegerekend. Aangezien het verschil zeer klein is, rekenen we de slaapkamer (14m²) toch mee als woonruimte.
– Bouwjaar 1959
– Voormalige drive-in woning met twee woonkamers en twee badkamers
– Perceeloppervlakte 180 m² EIGEN GROND
– Parkeerplaats op eigen terrein, maar ook voldoende parkeerruimte in de straat
– Officiële woonoppervlakte ca. 148 m² (conform NEN 2580, dus exclusief de slaapkamer op zolder)
– De woning is bijna geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing.
– Het dak van de erker is grotendeels uitgevoerd in glas voor een optimale lichtinval.
– De indeling is flexibel. De woonkamer op de eerste verdieping kan gesplitst, zodat er extra ruimte ontstaat voor logees, hobby’s, studeren of werken.
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
—————————————————————————————-
Spacious house in a quiet area

Looking for a spacious home with Amsterdam and Schiphol at the proverbial steps away? Bingo! This spacious family home with four floors is located on the Strandvlietlaan in the beautiful and quiet Ouderkerk aan de Amstel.
Layout
Come on in! Through the hall – with wardrobe space, meter cupboard and toilet – you step into the spacious open plan living room. The kitchen is located at the front with a beautiful view of the park with the pond. The kitchen is equipped with various luxury appliances including a Quooker, a 7-burner stove, a teppanyaki plate and a double oven. It invites you to cook extensively and enjoy with friends and family. The attractive conservatory on the garden side lets in a lot of daylight. The ground floor has underfloor heating. A lot of storage space has been created by means of a fixed cupboard wall with floating doors.

The patio doors give access to the cozy backyard located on the southwest. Those who have green fingers can indulge themselves here. And of course it is a great place to sit, with afternoon and evening sun. The garden is about 14 meters deep, offers plenty of privacy and has a handy back entrance. At the back of the garden is a storage room.

On the first floor is another spacious living room! This offers plenty of opportunities to fully adapt the layout to your housing needs. For example, the living room can be divided into two rooms, creating extra space for a home workplace, or a home office / practice, a guest room or hobby room. On this floor is a second toilet and a large bathroom with a comfortable bath and separate shower.

On the second floor there are three bedrooms and a second bathroom. This bathroom has a shower, third toilet, sink and towel radiator.

Finally, this house has a spacious attic floor with a bedroom and lots of storage space. On the landing is the central heating system and the connections for the washing machine and dryer.

Both the size and the location of this wonderfully light family home are perfect. It is really a big house with enormous potential. It can be divided and inhabited in different ways, so you can conveniently combine multiple functions.
Consult the floor plans for the exact layout and possibilities of this house.
Location
There are three primary schools within walking distance and the sports hall Bindelwijk is located just behind the house, which also houses childcare and the public library. A health center with doctor’s practice, physiotherapy and a dental office is a five minute walk the other way.
The house is located in a water-rich environment. It starts right outside the door with a view of the Princess Irene plantation. There are also several places to recreate nearby, such as the Amstel, the Ouderkerkerplas, and Rondehoep. The Vinkeveense Plassen are also not far away; a lovely place to rent a boat on a beautiful day. The area around Ouderkerk aan de Amstel is also an attractive cycling area.
Ouderkerk aan de Amstel has an extensive range of shops. There are shops for daily groceries, but also special boutiques. There is plenty to do in the culinary field. Discover the many nice restaurants, cafes and various terraces, some with a view of the Amstel.
The house is centrally located and has a good bus connection to Amsterdam Z-O and Schiphol. The bus takes you in 10 minutes to Amstelveen, within half an hour you are at Schiphol and the ride to Amsterdam Bijlmer Arena train station takes 7 minutes. From there you can take different trains and metros.
By car you are within a short time from Ouderkerk aan de Amstel on the A-9, A-2 and / or Ringweg A-10.

Particularities
The usable living space is approx. 162 m² (NEN measured). The attic floor is a fraction too low to be officially counted as living space. Since the difference is very small, we still count the bedroom (14m²) as living space.
– Manufacturing year 1959
– Former drive-in house with two living rooms and two bathrooms
– Plot surface 180 m² OWN GROUND
– Parking space on site, but also sufficient parking space in the street
– Official living area approx. 148 m² (in accordance with NEN 2580, so excluding the bedroom in the attic)
– The house is almost entirely equipped with double HR ++ glazing.
– The roof of the bay window is largely made of glass for optimal light.
– The layout is flexible. The living room on the first floor can be split, creating extra space for guests, hobbies, studying or working.
– Delivery in consultation

Measuring instruction
The house has been measured in accordance with the Measurement Instruction, based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.