Teniersstraat 5

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.650.000/kosten koper
171 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 171 m2
  • € 1.650.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op een geweldige locatie aan “Het Museumkwartier”, in een chique, rustige straat en toch te midden van alle facetten die Amsterdam te bieden heeft, bieden wij aan dit stijlvolle appartement van ca. 171 m2 (NEN-gemeten). Het pand is geheel onderhanden genomen door de architect Jan Stuyt en is aangewezen als beschermd monument. Het prachtige statische pand uit 1913 is mede door zijn Parijse allure, de originele details en de hoge plafonds (ca. 3.40 m2) zeer indrukwekkend te noemen.

De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd worden maar biedt volop mogelijkheden om aan al uw woonwensen te kunnen voldoen.

-See English version below-

Indeling:
De royale entree brengt u naar het ruim opgezette trappenhuis vanwaar de woning op de tweede verdieping te bereiken is. Via de hal bereikt u de riante en zeer lichte living met een natuurstenen schouw, originele visgraatvloer, inbouwkasten en (op twee plaatsen) openslaande deuren die toegang verlenen tot het Franse balkon. Het balkon is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de woonkamer is door middel van en-suite schuifdeuren het eetgedeelte te bereiken die tevens voorzien is van een natuurstenen schouw, visgraatvloer en inbouwkasten.

De ruime master bedroom is aan de westzijde van het pand gelegen en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer, die tevens vanuit de hal is te bereiken, is voorzien van een marmeren vloer, ligbad, douche, wastafel en afsluitbare kast welke ruimte biedt voor de wasmachine en droger. Het toilet is separaat en gesitueerd in de hal.
Praktisch is de ruime inpandige berging waar de opstelling van de cv ketel is gesitueerd.
Aan de oostzijde bevindt zich de ruime dichte keuken (15 m2) die moeiteloos om te toveren is tot een moderne woonkeuken. De overige twee slaapkamers zijn van een volwaardig formaat en beschikken beide over een wastafel en inbouwkasten.

Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en de mogelijkheden van dit uniek appartement!

Ligging
De woning is zeer centraal gelegen in het gewilde Oud Zuid om de hoek bij het Museumplein. In de directe omgeving vindt u uitstekende winkels, restaurants, het Concertgebouw, openbaar vervoer en een parkeergarage. Het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat bevinden zich op slechts enkele minuten lopen en zowel de Pijp als de grachtengordel zijn tevens op loopafstand van de woning.

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 01-05-1979 tot 30-04-2029. De jaarlijkse canon bedraagt € 427,21. (per 1 mei 2019 € 430,20) Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

Volgens de rekentool van de gemeente Amsterdam bedraagt de jaarlijkse canon vanaf 2029 € 5.374,- per jaar (+ inflatie in 2018, exclusief notariskosten). De mogelijkheid bestaat om het eeuwigdurende tijdvak af te kopen. De kosten hiervan bedragen € 170.440,– (exclusief notariskosten). U betaalt geen erfpacht meer. (zie gemeente Amsterdam www.berekenuwoverstap.nl).

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 209,82 per maand.
– Wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V.
– Het pand is gesplitst in 2015.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 171 m2 (NEN-gemeten)
– Bouwjaar ca. 1913
– Enkel glas
– Gemeentelijk monument
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Heeren Makelaars, Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–
In an amazing location in the museum quarter, on an elegant and quiet street but with all of Amsterdam’s amenities on your doorstep, it is our privilege to present this tasteful ca. 171 apartment (NEN standards). The building was designed by prolific architect Jan Stuyt and is a municipal monument. The gorgeous and stately building, built in 1913, is truly impressive, offering a unique combination of Parisian allure, original period details and tall ceilings (ca. 3.40 m).

The property is dated and requires updating, but offers ample opportunities and space to be remodeled to fit your own personal wishes and needs.

Layout:
The grand entrance will take you to the spacious stairwell, which leads to the apartment on the second floor. The hall leads to the vast and extremely bright living area with a stone mantel, original herringbone floors, fitted cupboards, and (two sets of) French doors to the Juliette balcony. The balcony faces the sunny south. Pocket doors from the living room lead to the dining area, which also features a stone mantel, herringbone floors and fitted cupboards.

The large master bedroom is at the west-side of the building and accesses the bathroom. The bathroom, which can also be accessed from the hall, features marble floors and is fitted with a bath, shower, sink and a separate cupboard for the laundry machine and dryer. There is a separate restroom that can be accessed from the hall.
The convenient large storage/utility room in the apartment accommodates the central heating unit.
The spacious separate kitchen (15 m2) is at the east-side of the apartment and can easily be transformed into a contemporary kitchen/lounge. The two other bedrooms are good-sized and both feature a sink and fitted wardrobes.
Please see our floorplans for the current layout and for an impression of the layout options of this unique apartment!

Location
The property is in an extraordinary, central location in the sought-after Oud Zuid borough, around the corner from Museumplein. The apartment is in the immediate proximity of excellent shops, restaurants, Concertgebouw, public transportation stops and a parking garage. Vondelpark, P.C. Hooftstraat and Cornelis Schuytstraat are a short walk away, and De Pijp borough and Amsterdam’s iconic canals are also within walking distance.

Ground lease
The apartment building is on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions from the year 2000 apply. The current lease period spans from 01-05-1979 to 30-04-2029.
The annual lease amounts to € 427.21 (as of May 1, 2019: € 430.20) This lease is subject to annual indexation.
According to the online calculation tool of the municipality of Amsterdam, the annual lease per 2029 will amount to € 5,374 (+ inflation in 2018, excluding notary fees). The municipality offers owners the option of settling the lease for an eternal lease period. Settlement costs for this property amount to € 170,440 (excluding notary fees). This settlement will end all future ground lease payment obligations. (please see the municipality of Amsterdam’s www.berekenuwoverstap.nl).

VVE association of owners
– The association of owners is comprised of 4 apartment rights
– Monthly VvE charges amount to € 209.82
– Administration of the VvE is outsourced to a professional agency, Delair Vastgoedbeheer B.V.
– The building was divided into apartment rights in 2015.

Specifications
– Floor area ca. 171 m2 (NEN standards)
– Built ca. 1913
– Single glazing
– Municipal monument
– Delivery upon mutual agreement, quick closing negotiable

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.