Tholenseweg 70

Woonruimte

Onder bod
€ 425.000/kosten koper
82 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 82 m2
  • € 425.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Recent compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning (ca 82 m²) met twee (slaap)kamers, een prachtige badkamer en een tuin. Het appartement is centraal gelegen in de geliefde wijk Elsrijk. Er zijn kosten noch moeite bespaard, het eindresultaat is werkelijk perfect!

* See English text below *

Middels de entree betreedt je de hal welke toegang verleent tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan de master bedroom met veel lichtval.
De royale living met chique keuken is omringd door ramen, een openslaande deur en een pui, waardoor deze eveneens geniet van enorm veel daglicht. De living is praktisch opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van alle allerhande inbouwapparatuur (zoals een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, koel- en vrieskast). De tuin is op het zuiden gelegen, waardoor het op zonnige dagen hier dus echt heerlijk is.
De luxe badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en biedt ruimte aan een wastafel, een inloopdouche met rainshower, zwevend toilet en witgoedaansluiting.

De hele verdieping is voorzien van een smaakvolle eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming.

Omgeving
Dit fijne appartement is ideaal gelegen nabij de Zuid-As, de A10/A9, parken en groenvoorzieningen en uiteraard het Amsterdamse bos. In de straat is het vrij parkeren en voor een uitgebreid winkelaanbod bent u slechts binnen 5 minuten in het Stadshart van Amstelveen. Ook voor de sportliefhebber is deze locatie perfect dankzij de nabijheid van het Amsterdamse Bos wat op vijf minuten fietsafstand is of de Amstelveense Poel, denkt u aan diverse wandelroutes, paardensport, hockey, cricket, tennisverenigingen en diverse recreatie.

VvE
– Het betreft twee appartementsrechten;
– De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd;
– De servicekosten voor het appartement bedragen € 315,67 per maand inclusief voorschot stookkosten én water;
– MJOP aanwezig, t/m 2062;
– Het pand is gesplitst in 2002.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1970;
– Woonoppervlakte ca. 82 m²;
– Inhoud ca. 294 m³;
– Recent gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt (2021);
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Warm water en verwarming geschiedt middels blok- en vloerverwarming;
– Zonnige tuin op het zuiden;
– Actieve VvE;
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Meetinstructie
De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

—-

Recently completely renovated and high-quality finished ground floor apartment (approx. M²) with two (bed) rooms, a beautiful bathroom and a garden. The apartment is centrally located in the popular Elsrijk district. No expense has been spared, the end result is truly perfect!

Through the entrance you enter the hall which gives access to all rooms. Two bedrooms at the front of the house, one of which is the master bedroom with lots of light.
The spacious living room with chic kitchen is surrounded by windows, a patio door and a façade, so that it also enjoys a lot of daylight. The living room is practically divided into a sitting area and a dining area. The modern kitchen is equipped with all kinds of built-in appliances (such as a 4-burner induction hob, a combi oven, fridge and freezer).
The garden is south facing, which makes it really lovely here on sunny days.
The luxurious bathroom is fully tiled in a neutral color scheme and offers space for a sink, a walk-in shower with rain shower, floating toilet and white goods connection.
The entire floor has a tasteful oak herringbone floor with underfloor heating.

Surroundings
This lovely apartment is ideally located near the Zuid-As, the A10 / A9, parks and green areas and of course the Amsterdamse bos. There is free parking in the street and for an extensive range of shops you are only within 5 minutes in the Stadshart of Amstelveen. This location is also perfect for sports enthusiasts thanks to the proximity of the Amsterdamse Bos which is a five-minute bike ride away or the Amstelveense Poel, think of various walking routes, equestrian sports, hockey, cricket, tennis clubs and various recreation.

Owners Association
– It concerns two flat rights;
– The administration is carried out in-house;
– The service costs for the apartment are € 315.67 per month including advance heating and water costs;
– MJOP present, until 2062;
– The property was split in 2002.

Particularities
– Built around 1970;
– Living area approx. 82 m²;
– Content approx. 294 m³;
– Recently renovated and finished to a high standard (2021);
– Fully equipped with double glazing;
– Hot water and heating is provided by block and underfloor heating;
– Sunny garden on the south;
– Active Owners Association;
– Acceptance in consultation, is possible soon.

Measurement instruction The house was measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding off and limitations when performing a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified measurements. The buyer declares that he has been given the opportunity to measure the items sold or have them measured in accordance with NEN 2580.