Trompenburg 45

Woonruimte

Beschikbaar
€ 619.000/kosten koper
133 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 133 m2
  • € 619.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan deze ruime 5-kamergezinswoning (ca. 132m² NEN-gemeten) in één van Amstelveens meest gewilde wijken ‘Elsrijk’! De goed onderhouden woning beschikt over een voor- en achtertuin, twee badkamers en een riante dakkapel op de tweede verdieping. De woning kan eventueel nog vergroot worden door een uitbouw op de begane grond.

** See English text below **

Indeling
Via de voortuin komt u binnen in de hal met meterkast, separaat toilet en handige bergruimte. De zonnige woonkamer is over de gehele lengte gesitueerd en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken welke voorzien is van divers inbouwapparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikt u de op het zuiden gelegen achtertuin. De tuin beschikt over een praktische stenen schuur en een achterom.

De eerste verdieping telt drie goede (slaap)kamers, alle voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over wastafel, douchecabine, tweede toilet en daglicht door een drietal raampjes.

De vierde en grootste slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze kamer is voorzien van een riante dakkapel aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. Deze ruimte is ook om te vormen tot twee slaapkamers. Verder beschikt deze verdieping over een aparte wasruimte en een tweede badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en de mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Trompenburg is een rustige straat gelegen in het geliefde en populaire Elsrijk. Eén van de meest prettige en fraaie woonwijken van de gemeente Amstelveen en heeft zoals gezegd een uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer en ligt perfect t.o.v. Amsterdam (ZUID) en het Amsterdamse Bos. Hier kunnen kinderen nog voor de deur spelen en kunt u uw auto gratis voor de deur parkeren! In de directe nabijheid zijn er voldoende speelvoorzieningen, diverse (goede) basisscholen en uiteraard het luxe overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 132m² (NEN-gemeten)
– Bouwjaar ca. 1958
– Woning is gelegen op 130m² eigen grond
– Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
– Dakkapel tweede verdieping uit 2000
– Uitbouwmogelijkheid achterzijde begane grond
– Alle verdiepingen aan de achterzijde voorzien van zonneschermen en screen
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————————
We proudly present this spacious 5-room family home (ca. 132sqm according to NEN standards) in Elsrijk, one of Amstelveen’s most sought-after neighborhoods! This well-maintained property includes a front and back garden, two bathrooms and a large dormer on the second floor. The floor area of the property can be increased further by adding a ground-floor extension.

Layout
The front garden leads to the front door and the hall with the meter cupboard, separate restroom and convenient storage space. The sunny living room spans the full length of the home and features large windows that bathe the room in natural light. The semi-open plan kitchen is at the rear of the living area and is fitted with a range of appliances. The living room and the kitchen both open to the south-facing backyard. The garden includes a practical brick shed and back gate entry.

The first floor accommodates three good-sized (bed)rooms, all with convenient fitted closets. The bathroom is at the front of the house and is fitted with a sink, shower cabin, second toilet and three windows for natural daylight entry.

The fourth, largest, bedroom is on the second floor. This room is fitted with a large dormer at the front and French doors at the rear. This space can also be converted into two separate rooms. This level also includes a laundry room and the second bathroom with a shower and sink.

Please consult our floorplans for the current layout and layout options!

Area
Trompenburg is a quiet street in popular and sought-after Elsrijk. One of Amstelveen’s most comfortable and beautiful residential neighborhoods, with excellent connectivity by public transportation and car. An ideal location relative to Amsterdam (ZUID) and Amsterdamse Bos. A neighborhood where children can play on the streets and curbside parking is free! The property is in the immediate vicinity of playgrounds, (good) elementary schools and of course, Amstelveen’s luxury ‘Het Stadshart’ shopping mall.

Specifications
– Residential floor area ca. 132sqm (NEN survey standards)
– Built ca. 1958
– Property is on a 130sqm-freehold lot
– Double glazing in pvc frames throughout
– Second floor dormer fitted in 2000
– Option to add a ground floor rear extension
– All levels feature screens and awnings at the rear
– Delivery upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.