Turfschip 267

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.175.000/kosten koper
241 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 2 garages
  • 241 m2
  • € 1.175.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met veel plezier bieden wij aan deze vrijstaande en karakteristieke villa van ca. 241 m² aan de rand van de kindvriendelijke wijk ‘Waardhuizen’. De woning ligt beschut in een hofje met enkel bestemmingsverkeer. De ruime kavel van 707 m² biedt meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein en een zeer riante tuin rondom. De locatie is perfect gelegen, heerlijk rustig met werkelijk een schitterend vrij (blijvend) uitzicht over weilanden en golfpark ‘Amsteldijk’.

** See English text below **

Via de oprit, met plaats voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. Vanaf de oprit heeft u toegang tot twee afzonderlijke garages vanwaar u de woning intern kunt betreden. Eén van de garages beschikt over een handige ruime vliering. Eenmaal in de stijlvolle centrale hal met hoog plafond en vide biedt deze toegang tot alle vertrekken. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een open haard, is op het westen gesitueerd en biedt vrij uitzicht over de tuin. De ruime separate woonkeuken is aan de zijkant gelegen en geeft toegang tot een praktische bijkeuken. De begane grond beschikt reeds over een slaapkamer met kastenwand en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Het gastentoilet is separaat via de hal bereikbaar.

De begane grond is grotendeels voorzien van een hoogwaardige marmerenvloer.

De vaste trap voert u naar de eerste verdieping en biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, twee balkons en een dakterras. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een aparte bergruimte en geeft via openslaande deuren toegang tot het privé dakterras. Deze ruimte is bij uitstek ideaal om thuis te werken.
De badkamer is centraal gesitueerd en is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche. Het derde toilet is separaat via de overloop bereikbaar.

De vliering van ruim 47 m² is middels een vlizotrap bereikbaar en is reeds in gebruik als berging. Met een hoogte van 1,89 meter kan deze niet tot het woonoppervlak gerekend worden maar kan wel in gebruik worden genomen als woonruimte. Denk daarbij aan extra slaapkamers, werk- en of speelruimte.

Last but not least, de riante tuin welke rondom is gelegen (hoofdtuin op het westen) ligt aan water en biedt vrij uitzicht over de weilanden en het golfpark. Vanwege de gunstige ligging geniet u volop van de zowel de ochtend- als avondzon. Voor Amstelveense begrippen een zeer unieke tuin!

Kortom: Een buitencategorie woning met een bijzonder groot woonoppervlak op een ruim bemeten perceel met een prachtige ligging. De woning dient naar eigen smaak inwendig gerenoveerd te worden.

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Waardhuizen, in het zuidoosten van Amstelveen. Er is voldoende parkeerruimte voor de deur. De voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (winkelcentra Waardhuizen en Groenhof), park, weilanden en diverse openbaar vervoer (o.a. tramlijnen 5 en 51) aansluitingen zijn op loopafstand gelegen. Ook het luxe overdekte winkelcentrum ‘Stadshart’ en de uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Amersfoort zijn binnen een paar minuten te bereiken. Er zijn goede (basis-) scholen in de buurt waaronder de bekende International School.
Raadpleeg onze plattegronden voor de indeling en mogelijkheden van deze riante villa.

Overige bijzonderheden
– Vrijstaande woning
– Warmwater en verwarming middels Cv-installatie (jaarlijks onderhouden)
– Energielabel C, geldig tot 12-10-2030
– Achtertuin op het westen
– Bouwjaar ca. 1980
– Perceeloppervlakte 707 m2;
– Woonoppervlakte ca. 241 m2;
– Unieke ruime gezinsvilla met veel privacy
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig

Op deze verkoop is een asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorman & Molenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————–
With great pleasure we offer this detached and characteristic villa of approx. 241 m² on the outskirts of the child-friendly neighborhood ‘Waardhuizen’. The house is located in a secluded courtyard with only local traffic. The spacious plot of 707 sqm offers several parking spaces on site and a very spacious garden all around. The location is perfectly located, wonderfully quiet with truly stunning unobstructed (lasting) views over meadows and golf park ‘Amsteldijk’.

Through the driveway, with space for several cars, you reach the entrance of the house. From the driveway you have access to two separate garages from where you can enter the house internally. One of the garages has a convenient spacious attic. Once in the stylish central hall with high ceiling and mezzanine provides access to all rooms. The spacious L-shaped living room has a fireplace, is west facing and offers unobstructed views over the garden. The spacious separate kitchen is located on the side and gives access to a practical utility room. The first floor already has a bedroom with wardrobe and a bathroom with shower, toilet and double sink. The guest toilet is separately accessible through the hall.

The first floor is largely equipped with a high quality marble floor.

The staircase leads to the second floor and offers four spacious bedrooms, two balconies and a roof terrace. The master bedroom also has a separate storage room and gives access to the private roof terrace through double doors. This space is ideal for working at home.
The attic of approx. 47m² is accessible via a loft ladder and is already in use as a storage room. With a height of 1.89 meters it cannot be added to the living m² but the floor can be used as living space. Think of extra bedrooms, work and / or playroom.

Last but not least, the spacious garden which is located around the house (main garden facing west), is adjacent to water and offers unobstructed views over the meadows and the golf park. Because of its convenient location you can enjoy both the morning and evening sun. By Amstelveen standards a very unique garden!

In short: An outdoor property with a very large living area on a spacious plot with a beautiful location. The house needs to be renovated internally to your own taste.

Surroundings
The house is located in the district Waardhuizen, in the southeast of Amstelveen. There is ample parking space in front of the door. The facilities for daily shopping (shopping Waardhuizen and Groenhof), park, meadows and various public transport (including streetcar lines 5 and 51) connections are within walking distance. Also the luxurious indoor shopping center ‘Stadshart’ and the highways to Schiphol, Utrecht, The Hague, Amsterdam and Amersfoort are within a few minutes. There are good (primary) schools in the neighborhood including the famous International School.
Consult our floor plans for the layout and possibilities of this spacious villa.

Other peculiarities
– Detached house
– Hot water and heating through central heating system (maintained annually)
– Energy label C, valid up to 12-10-2030
– Backyard facing west
– Year built ca. 1980
– Land area 707 m2;
– Living area approx. 241 m2;
– Unique spacious family villa with lots of privacy
– Acceptance in consultation, can be delivered soon

This sale is subject to an asbestos, age and non-self-retention clause.

Measurement instruction
The product sold has been measured using the Measuring instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measuring instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction excludes differences in measurement results not completely due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorman & Molenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself (or to have it measured) in accordance with NEN 2580.