Van Heuven Goedhartlaan 943

Woonruimte

Onder bod
€ 800.000/kosten koper
170 m2
Foto's
kenmerken
  • 6 slaapkamers
  • 170 m2
  • € 800.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan dit recent compleet gerenoveerd, uitgebouwd woonhuis (ca. 170 m²) met maar liefst zes goede (slaap)kamers en twee prachtige badkamers gelegen in het zeer gewilde Elsrijk. De woning beschikt over een riante achtertuin (ca. 14 meter lang) en ligt aan een sierwater.

Bent u op zoek naar licht, luxe en comfort? Dan is dit het huis dat u zoekt en dat allemaal op slechts enkele filevrije minuten van Amsterdam!

** See English text below **

Indeling
De woning is zeer recent volledig gestript en opnieuw ingedeeld. De keuken is naar voren geplaatst en aan de achterzijde is een prachtige uitbouw (4 meter) die zorgt voor een extra grote living met openslaande deuren naar de achtertuin. Door de lichtkoepel in de uitbouw is er veel lichtinval gecreëerd. De heerlijke tuin is op het oosten gelegen en beschikt over een schuur en een handige achterom, de tuin is ondanks de uitbouw nog steeds heel diep wat uiteraard de hoeveelheid zon ten goede komt! De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige houten visgraatvloer. Eyecatcher is de moderne keuken met prachtig granieten aanrechtblad die uiteraard naast een kookeiland ook voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers waarvan twee royaal bemeten. De ruime badkamer is modern en beschikt over een bad, douche, toilet en wastafel. Handig is de bergkast met cv-installatie die zich op de overloop bevindt.

De volwaardige tweede verdieping beschikt over nog eens twee goede slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met dubbele douche, toilet en wastafel.

Werkelijk alles is vernieuwd in dit huis dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!

Omgeving
De woning is perfect gelegen in Elsrijk op loopafstand van de tramlijnen 5 en 51. In de nabijheid bevinden zich diverse goede scholen waaronder de International School en het Keizer Karelcollege. Het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart waar ook de Schouwburg van Amstelveen en diverse leuke horeca zich bevinden. Amsterdam Zuid is binnen een paar minuten te bereiken via de Beneluxbaan.

De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige houten vloer.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 170 m²
– Inhoud ca. 536 m³
– Bouwjaar ca. 1962
– Woning is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een uitbouw begane grond
– Kunststof kozijnen dubbel glas
– Tuin geheel opnieuw aangelegd (voor-en achter)
– CV installatie uit 2018 (Intergas)
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorman & Molenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————–
We are pleased to offer this recently renovated and extended home (ca. 170 m²) with no less than six good-sized (bed)rooms and two gorgeous bathrooms in the extremely sought-after Elsrijk neighborhood. The house has a large back garden (approx. 14 meters long) and is situated on an ornamental water.

Are you looking for a bright, luxurious and comfortable home? This may well be the house you’ve been searching for, all within a few (traffic-free) minutes from Amsterdam!

Layout
This home was recently completely overhauled and given a new layout. The kitchen was moved to the front and the property was extended to the rear (4 meters), creating an exceptionally spacious living room with French doors to the backyard. The skylight in the extension ensures plenty of natural daylight. The garden faces the east and features a shed and a convenient back gate entrance, despite the extension the garden is still very deep! The entire ground floor features beautiful herringbone parquet flooring. The contemporary kitchen is a true eye catcher, with granite countertops, an island and a full range of built-in appliances.

The whole ground floor has a high quality wooden floor.

The first floor accommodates four (large) bedrooms, a bathroom and a separate laundry room. The spacious bathroom is modern and is fitted with a bath, shower, toilet and vanity. The cabinet on the landing offers ample storage.

The expansive second floor accommodates yet two more bedrooms. This floor also features a second bathroom with a shower, vanity and toilet.

The entire house has a high-quality wooden floor.

Everything in this property has been updated and renovated: this home is ready for you to move in and enjoy!

Location
This property is in a prime location in Elsrijk, within walking distance of stops for tram 5 and express tram 51. There are several schools nearby, including the International School and Keizer Karelcollege. Stadshart’s luxury shopping mall and Amstelveen’s theater, countless restaurants and cafes are all close by. Beneluxbaan will take you to Amsterdam Zuid within minutes.

Please see our floorplans for the exact layout of this property.

Specifications
– Floor area ca. 170 m²
– Volume ca. 536 m³
– Built ca. 1962
– This property was fully renovated and extended in 2018
– PVC frames and double glazing
– Garden fully re-landscaped, (front and back garden)
– CV installations Intergas (218)
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.