Van Ostadestraat 490 I

Woonruimte

Verkocht
€ 595.000/kosten koper
67 m2
image gallery
condition
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 67 m2
  • € 595.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Op een toplocatie in de gewilde Pijp ligt dit compleet gerenoveerde appartement van ca. 67 m2 gelegen op EIGEN GROND. Het appartement bevindt zich in een statig pand uit 1910, om de hoek van de bruisende Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt. Werkelijk alles is vernieuwd, een kwestie van spullen pakken en verhuizen!

– See English translation below –

Middels het gemeenschappelijke trappenhuis, bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de sfeervolle living met openslaande deuren naar het franse balkon wat voor veel lichtinval zorgt.

De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur.
Via openslaande deuren bereik je het balkon.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is tevens van een goed formaat.

De prachtige badkamer met regendouche en dubbele wastafel is afgewerkt met marmeren tegels op de muren en lichtgrijze tegels op de vloer. Het raam zorgt voor lichtinval en de benodigde ventilatie.

Het toilet is separaat.

Prettig is de aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Het balkon wat tevens te bereiken is vanuit de hal, ligt zeer gunstig op het Zuiden. Hier kun je vrijwel de gehele dag genieten van de zon.

De zolderkamer/berging bevindt zich op de vierde verdieping. Door de aanwezigheid van een groot raam fungeert deze kamer prima als werk- hobby- of opbergruimte. (bestemming is berging, niet opgenomen in de m2)

Zowel de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen. Er ligt een fraaie lichte houten vloer door de gehele woning. De gehele woning is voorzien van inbouwspots.

Kortom een compleet gerenoveerde woning gelegen op een top locatie in Amsterdam!

DE LIGGING
De woning is gelegen aan de Van Ostadestraat om de hoek van de Ruysdaelkade. Voor al uw dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en de Albert Cuypmarkt! In de directe omgeving tref je diverse gezellige cafés, uitstekende restaurants en natuurlijk het schitterende Sarphatipark! Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramlijn 3, 4, 12) en de ringweg A-10.

Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 177,08 per 6 maanden
(voor informatie wachtlijst Raadpleeg www.amsterdam.nl!).

VVE
– Actieve VvE
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 80 per maand.
– Het pand is gesplitst in 1995, in 2010 is er een wijziging doorgevoerd

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1910
– woonoppervlakte ca. 67m² – recent geheel gerenoveerd – zonnige balkon op het Zuiden – geheel voorzien van dubbele beglazing – CV ketel Remeha (eigendom)
– niet bewoners clausule van toepassing
– aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————–
On a prime location in the popular Pijp area is this completely renovated apartment of approx 67 m² located on OWN GROUND. The apartment is located in a stately building dating from 1910, around the corner from the bustling Ferdinand Bolstraat and Albert Cuyp market. Everything has been renewed, just a matter of packing and moving!

Through the communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The hall gives access to all rooms.

At the front of the apartment is the cozy living room with doors to the French balcony which provides lots of light.

The modern open kitchen at the rear is equipped with a cooking island and all necessary appliances.
Through double doors you reach the balcony.

At the rear of the house is the spacious master bedroom. The second bedroom at the front is also of a good size.

The beautiful bathroom with rain shower and double sink is finished with marble tiles on the walls and light gray tiles on the floor. The window provides light and the necessary ventilation.

The toilet is separate.

Pleasant is the separate room for the washer and dryer.

The balcony, which is also accessible from the hall, is located conveniently on the south. Here you can enjoy the sun almost all day.

The attic / storage room is located on the fourth floor. The presence of a large window makes this room ideal for work, hobby or storage. (Destination is storage, not included in the m2)

Both the front and back of the house is double glazed with wooden frames. There is a beautiful light wooden floor throughout the house. The whole house is equipped with recessed spotlights.

Overall a completely renovated house situated in a prime location in Amsterdam!

THE LOCATION
The house is situated on the Van Ostadestraat around the corner from the Ruysdaelkade. For all your daily shopping you can go to the Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan and Albert Cuyp market! In the immediate vicinity you will find several cafes, excellent restaurants and of course the beautiful Sarphatipark! The apartment is also very conveniently located for public transport (streetcar 3, 4, 12) and the A-10 ring road.

Parking is possible through a residents permit, costs are € 177.08 per 6 months.
(For information see www.amsterdam.nl!).

VVE
– Active community association
– The monthly VvE contribution is € 80 per month.
– The property was split in 1995, in 2010 there is a change made

Specifics:
– year of construction 1910
– living area approx 67m² – recently renovated – sunny balcony facing south – fully double glazed – central heating Remeha (property)
– Non-residents clause applicable
– Acceptance in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.