Van Ostadestraat 9 1

Woonruimte

Verkocht
€ 400.000/kosten koper
51 m2
image gallery
condition
  • 1 slaapkamer
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 51 m2
  • € 400.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Op een toplocatie in de gewilde Pijp ligt dit charmant twee-kamer appartement van ca. 51 m2 gelegen op EIGEN GROND. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een statig pand uit 1902, om de hoek van de bruisende Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt.

-See English translation below-

Het zeer lichte appartement heeft een eigen opgang. De hal met ruime kast verleent toegang tot de living en keuken.

De ruime living is aan de voorzijde gelegen en geniet door de grote sfeervolle boogramen van zeer veel lichtinval. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om zo een gezellige eethoek te creëren.

Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de ruime slaapkamer, gescheiden door een grote schuifdeur. De openslaande deuren verlenen toegang tot het balkon waar er voldoende ruimte is voor een tafeltje en twee stoelen. Het balkon is over de volle breedte gesitueerd en is zowel vanuit de keuken als de slaapkamer bereikbaar. De balkonkast biedt ruimte voor het opbergen van diverse spullen.

De moderne dichte keuken met inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine is voorzien van opberg- en afzetruimte.

De wit betegelde badkamer is voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel. Deze bereikt u vanuit de hal.

Kortom een sfeervol appartement gelegen op eigen grond en dat op een top locatie in Amsterdam!

Bekijk ook onze plattegronden voor een indruk van de woning.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Van Ostadestraat om de hoek van de Ruysdaelkade. Voor al uw dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en de Albert Cuypmarkt! In de directe omgeving tref je diverse gezellige cafés, uitstekende restaurants en natuurlijk het schitterende Sarphatipark! Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramlijn 3, 4, 12) en de ringweg A-10.

Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 175,02 per half jaar. Momenteel een wachttijd van acht maanden. Raadpleeg de website van de gemeente Amsterdam voor meer informatie!

De Vereniging van Eigenaars:
De Vereniging van Eigenaars van het gebouw Van Ostadestraat 7-9 te Amsterdam” bestaat uit 11 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 101,88.
Het betreft een gezonde en actieve VvE.

Diversen:
– Woonoppervlakte 51m2
– Bouwjaar 1902
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– CV ketel Intergas
– 2013 is de gehele fundering vernieuwd
– 2016 standleiding vervangen
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

On a prime location in the popular Pijp area is this charming two-room apartment of approx 51 m2 located on OWN PROPERTY. The apartment is located on the second floor of a stately building dating from 1902, around the corner from the bustling Ferdinand Bolstraat and Albert Cuyp market.

The very bright apartment has a private entrance. The hall with large closet gives access to the living room and kitchen.

The spacious living room is located at the front and enjoys the large cozy arched windows with lots of light. The dining area at the rear provides ample space for placing a large dining table to create a cozy dining area.

Adjacent to the dining room is the spacious bedroom, separated by a large sliding door. The French doors provide access to the balcony where there is enough room for a table and two chairs. The balcony is situated across the full width and is accessible from both the kitchen and the bedroom. The balcony cabinet provides space for storing various items.

The modern kitchen with appliances and plumbing for the washing machine is equipped with storage and hanging space.

The white tiled bathroom has a shower, toilet and sink. This can be reached from the hall.

Overall an attractive apartment on private land in a prime location in Amsterdam!

See also our floor plans for an impression of the house.

Surroundings:
The house is located on the Van Ostadestraat around the corner from the Ruysdaelkade. For all your daily shopping you can go to the Ferdinand Bolstraat, the Ceintuurbaan and the Albert Cuyp market! In the immediate vicinity you will find several cafes, excellent restaurants and of course the beautiful Sarphatipark! The apartment is also very conveniently located for public transport (streetcar 3, 4, 12) and the A-10 ring road.

Parking is possible through a residents permit, costs are € 175.02 per half year. Currently a waiting period of eight months. Check the website of the municipality of Amsterdam for more information!

The Owners’ Association:
The Owners’ Association of the building Van Ostadestraat 7-9 in Amsterdam” consists of 11 apartment rights. The monthly service costs are € 101.88.
It is a healthy and active owners association.

Miscellaneous:
– Living area 51m2
– Built in 1902
– Partly double glazed
– Central heating boiler Intergas
– 2013, the entire foundation has been renewed
– 2016 standpipe replaced
– Non occupancy clause
– Delivery in consultation

Measurement
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.