Vijverhoef 71

Woonruimte

Beschikbaar
€ 795.000/kosten koper
117 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 117 m2
  • € 795.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Het is ons een groot genoegen u deze heerlijke lichte hoekwoning met op- en uitbouwmogelijkheden (!) in het kindvriendelijke Buitenveldert aan te bieden. De woning is ca. 117 m² en biedt vier goede slaapkamers en één ruime badkamer.

De woning ligt perfect ten opzichte van de Zuidas/Schiphol en het prachtige Amsterdamse Bos.

** See English text below **

Indeling
Entree via de voortuin (zuidwesten). De vestibule met meterkast en gang met apart toilet bieden toegang tot de keuken en de ruime living welke over de gehele lengte gesitueerd is. De aantrekkelijke en vrij in te richten achtertuin is vanuit de keuken en woonkamer middels een deur bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een praktische stenen schuur en een achterom. Door de ligging van zowel de voor- als achtertuin (voortuin is gelegen op het zuidwesten) geniet u gedurende de hele dag van volop zon.

De eerste verdieping heeft vier (ruime) slaapkamers en één ruime badkamer met bad en tweede toilet. Zowel aan de voor- en achterzijde van de woning zijn twee lichte slaapkamers gesitueerd welke alle via de overloop bereikbaar zijn

Deze woning biedt volop op- en uitbouwmogelijkheden waardoor u veel extra m², tot wel 190 m² kunt creëren op deze mooie centrale locatie.

Ligging
De woning is bijzonder centraal gelegen bij uitvalswegen en dicht bij de ring A10. Op fiets- en merendeels loopafstand zijn tennis- en hockeyvelden, winkels, het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, metro- en tramhalte en NS Station Zuid/WTC, eenvoudig te bereiken. Het moderne Winkelcentrum Gelderlandplein ligt op een steenworp afstand aan de andere kant van het park. De woning is precies tussen het Stadshart van Amstelveen en de Amsterdamse binnenstad. Beide zijn uitstekend binnen 20 minuten op de fiets bereikbaar.

Parkeren
In dit gedeelte van Amsterdam kunt u twee parkeervergunningen aanvragen. Kosten voor de bewonersvergunning bedragen € 48,- per half jaar, de tweede vergunning bedraagt € 72,- per half jaar. Er is momenteel GEEN wachttijd (zie site gemeente Amsterdam voor meer informatie! www.amsterdam.nl).

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Algemene bepalingen 1955 zijn van toepassing. De vaste jaarlijkse canon bedraagt € 158,82 en het huidige tijdvak loopt van 1-4-1960 tot en met 31-3-2035.

Raadpleeg de plattegrond voor een indruk van de huidige indeling en de mogelijkheden!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 117 m²
– Inhoud ca. 430 m³
– Verwarming en warmwater middels Cv-installatie
– Oplevering kan spoedig
– Op deze koop zijn de volgende clausules van toepassing: niet zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————–
It is our pleasure to offer this exquisite and bright corner home with options to extend (ground floor and roof) in the child-friendly Buitenveldert area. This property spans ca. 117 m² and accommodates four good-sized bedrooms and a spacious bathroom.

The home is in a prime location relative to Zuidas/Schiphol Airport and beautiful Amsterdamse Bos.

Layout
The front garden (sw) leads to the entrance. The foyer with the meter cupboard and hallway, with a separate restroom lead to the kitchen and the spacious living area the spans the full length of the home. The appealing back garden, which can be landscaped to meet the buyer’s specific preference, can be accessed from the kitchen and the living room. The backyard faces southeast and features a convenient brick shed and a back gate entrance. The excellent orientation of the front and back garden ensures ample sunshine throughout the day.

The first floor accommodates four (spacious) bedrooms and a large bathroom with a bath and second toilet. There are two bright bedrooms at the front and the rear of the home, all of which can be accessed from the landing.

This property offers numerous options to extend, allowing you to create extra floor space, up to 190 m² (!), in this excellent central location.

Location
The property is in an exceptionally central location nearby main roads and the A10 beltway. A host of amenities are within walking and cycling distance, including tennis courts, hockey fields, shops, Gijsbrecht van Aemstel park, Amsterdamse Bos, metro and tram stops and Zuid/WTC train station. The modern Gerlderlandplein shopping mall is a stone’s throw away on the opposite side of the park. The property is exactly halfway between Amstelveen’s Stadshart and Amsterdam’s city center. Both are easy to reach – a mere 20-minute bicycle ride away.

Parking
This area of Amsterdam allows residents to apply for two parking permits. Resident permits cost € 48 per six months, the second permit is € 72 per six months. There is currently NO waiting list in place (for more information, please see the Amsterdam municipal website at www.amsterdam.nl).

Ground lease
The property is on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. General terms and conditions from 1955 apply. The fixed annual lease amounts to € 158.82 and the current lease period is from 4-1-1960 through 3-31-2035.

Please see the floorplans for an impression of the layout and the possibilities of this home!

Specifications
– Floor area ca. 117 m²
– Volume ca. 430 m³
– Heating and warm water by means of a central heating system
– Quick closing negotiable
– This purchase is subject to the following clauses: non-owner occupied, asbestos and property age clauses

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.