Vlinderweg 200

Woonruimte

Beschikbaar
€ 475.000/kosten koper
141 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 141 m2
  • € 475.000/kosten koper
  • AALSMEER
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Gelegen in de wijk Nieuw-Oosteinde aan een rustige laan bevindt zich deze lichte, uitgebouwde woning van ca. 141 m² met diepe achtertuin op Zuidwesten. Deze gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk waar u altijd kunt parkeren en kinderen nog in alle veiligheid buiten kunnen spelen.

** See English text below **

De voortuin verleent toegang tot de hal met meterkast en toilet vanwaar de living bereikbaar is. Hier vallen de grote raampartijen direct op, deze zorgen ervoor dat de ruimte geniet van een zee aan daglicht. De openslaande deuren aan de achterzijde verlenen toegang tot de achtertuin. Prettig is de ruime voorraadkast onder de trap.
Aan de voorzijde is de moderne, witte keuken gesitueerd die mede door de grote raampartijen een zeer aangename plek is in de woning. De keuken beschikt over voldoende bergruimte in de kasten en lades en beschikt uiteraard over de benodigde inbouwapparatuur

De diepe achtertuin is zeer gunstig op het Zuidwesten gelegen, hier kan in alle rust en privacy van vele zonne-uren genoten worden. Er is een ruime stenen schuur aanwezig voorzien van elektra en een deur die naar het achterpad leidt .
De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en één iets kleinere kamer maar nog steeds van mooi formaat.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime badkamer welke beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en zwevend toilet. Het grote raam zorgt hier voor natuurlijke daglichttoetreding en ventilatie.
En dan de zolderverdieping, hier bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, beide voorzien van Velux dakramen. Door het plaatsen van dakkapellen aan weerszijden kan er nog extra woonoppervlakte gecreëerd worden. Handig is de aparte wasruimte op deze verdieping.

De ruime vliering is middels een vlizotrap bereikbaar. Hier is meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen en hier bevindt zich de c.v.-opstelling.

Kortom een ruime gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk!

Raadpleeg onze plattegronden voor de indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
De woning is gelegen in de populaire wijk Nieuw-Oosteinde op 5 minuten rijden vanaf het centrum van Aalsmeer en heeft haar eigen voorzieningen zoals scholen, winkels en een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. De korte afstand naar het Stadshart Amstelveen, het centrum van Amsterdam, Schiphol, uitvalswegen A4/ring A10, A9, A2 en A5 en natuurlijk de prachtige natuur- en recreatiegebieden Amsterdamse Bos en Westeinderplassen maken de locatie in het hart van de Randstad uniek. Deze gunstige locatie biedt de combinatie waar u de voordelen heeft van de stad maar er ook sprake is van de gemoedelijkheid van een dorp.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 141 m²
– Perceeloppervlakte 135 m² eigen grond
– Bouwjaar 2006
– Verwarming en warm water middels cv-ketel
– Volledig geïsoleerd
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————-
Located in the Nieuw-Oosteinde district on a quiet avenue is this bright, extended house of approx. 141 m² with a deep backyard on the southwest. This family home is located in a child-friendly neighborhood where you can always park and children can still play outside in complete safety.

The front garden provides access to the hall with meter cupboard and toilet from which the living room is accessible. Here the large windows immediately catch the eye, which ensure that the space enjoys a sea of daylight. The patio doors at the rear provide access to the backyard. Pleasant is the spacious pantry under the stairs.
The modern, white kitchen is located at the front, which is a very pleasant place in the house, partly due to the large windows. The kitchen has sufficient storage space in the cupboards and drawers and of course has the necessary built-in appliances

The deep backyard is very conveniently located on the Southwest, where you can enjoy many hours of sunshine in peace and privacy. There is a spacious stone barn with electricity and a door that leads to the back path.
The first floor has two spacious bedrooms and one slightly smaller room, but still of a nice size.
At the front is the spacious bathroom which has a bath, separate shower, sink and floating toilet. The large window provides natural daylight and ventilation.
And then the attic floor, here are another two spacious bedrooms, both with Velux skylights. By placing dormer windows on either side, extra living space can be created. Convenient is the separate laundry room on this floor.
The spacious loft is accessible via a loft ladder. Here is more than enough space for storing various items and here is the central heating system.

In short, a spacious family home located in a child-friendly neighborhood!

Consult our floor plans for the layout and possibilities of this house.
Surroundings
The house is located in the popular district of Nieuw-Oosteinde, a 5-minute drive from the center of Aalsmeer and has its own facilities such as schools, shops and a supermarket for your daily shopping. The short distance to the Stadshart Amstelveen, the center of Amsterdam, Schiphol, roads A4 / ring A10, A9, A2 and A5 and of course the beautiful nature and recreation areas Amsterdamse Bos and Westeinderplassen make the location in the heart of the Randstad unique. This favorable location offers the combination where you have the advantages of the city but also the conviviality of a village.
Particularities
– Living area approx. 141 m²
– Plot area 135 m² of private land
– Year of construction 2006
– Heating and hot water through central heating boiler
– Completely isolated
– Delivery in consultation

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the items sold or have them measured in accordance with NEN 2580.