Vrije kavel (bouwnummer 5) 0

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.209.000/vrij op naam
195 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 195 m2
  • € 1.209.000/vrij op naam
  • KUDELSTAART
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen u aanbieden deze exclusieve en vrijstaande nieuwbouwvilla’s, deel uitmakend van het unieke nieuwbouwproject “Heerlijkheid Calslagen” met waanzinnig uitzicht over de Westeinderplassen. De eigentijdse villa’s van dit project liggen allemaal aan het water, welke in verbinding staat met de Westeinderplassen, hebben ieder een eigen aanlegsteiger en zo ook een eigen ligplaats voor uw boot! Rust, water en natuur bevinden zich voor de deur, grootstedelijke genoegens slechts op enkele autokilometers afstand.

**Please see English text below**

U kunt als koper van een villa invloed uitoefenen op de grootte, afwerking en indeling van uw woning. U heeft keuze te over!

Alle vrijstaande woningen staan zoals gezegd in verbinding met de Westeinderplassen. Afhankelijk van uw keuze woont u wat meer beschut of juist met meer zicht op het water. Het ontwerp van iedere woning is er op gericht dat úw uitzicht maximaal is dankzij de grote en transparante kopgevels. De wisseling van de seizoenen zorgen ervoor dat uw panorama geen dag hetzelfde is! De flexibele indeling van het ontwerp maakt het mogelijk om grote raampartijen in de zijgevels te maken, daar waar u van het beste uitzicht kunt genieten.

De villa’s waar u uit kunt kiezen:
Type A (ca. 193 m²):
De standaardindeling is als volgt: entree via de lange buitenzijde. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, wasruimte, master bedroom met badkamer-en-suite en tot de enorme living, welke over een fantastisch uitzicht over het water beschikt. Karakteristiek is de vide, deze geeft u een enorm gevoel van ruimte en licht. Op dit niveau bevinden zich nog twee (slaap)kamers, een royale badkamer en een tweede toilet. De bovenste verdieping is tevens de (berg)zolder. (optie zie type B)

Type B (ca. 193 m²):
In het hart van de villa is de entree van dit type geplaatst, waardoor deze uiterst geschikt is voor plaatsing op meerdere kavels. De ruime hal van de woning verleent toegang tot het toilet, wasruimte, master bedroom met aangrenzende luxe badkamer en een imponerende living. Vanuit de woonkamer stapt u zo op het terras van deze woning en in het zitgedeelte ervaart u de enorme hoogte als u door de vide naar boven kijkt. Op de eerste verdieping vindt u nog twee (slaap)kamers, een riante badkamer en het tweede separaat toilet. Door de grote vide boven de woonkamer dicht te maken kunnen er op de verdieping nog 1 of zelfs 2 slaapkamers bij gemaakt worden (optie). De bovenste verdieping fungeert als zolder.

Type C (ca. 193 m²):
Villa type C is qua opbouw de gespiegelde variant van type A, toch heeft deze villa zijn geheel eigen karakter aan de buitenzijde. Dit komt door de smaakvolle combinatie van een donkere baksteen en dakpan. De riante hal geeft toegang tot het toilet, wasruimte, master bedroom met aangelegen badkamer en royale living met vide. Hiernaast bevinden zich op de tweede woonlaag nog eens twee extra (slaap)kamers, grote badkamer en een tweede toilet (separaat). Op de derde woonlaag vindt u de zolder.(optie zie type B)

Type D (ca. 193 m²):
De indeling van type D is een gespiegelde variant van type B. In het hart van de villa is de entree van dit type geplaatst, waardoor dit type villa ook uiterst geschikt is voor plaatsing op meerdere kavels. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, wasruimte, master bedroom met aangrenzende badkamer en living. De royale leefkeuken biedt plaats aan een lange eettafel voor grote gezelschappen. Vanuit de woonkamer kijkt u door de vide naar boven en ervaart u de enorme hoogte. De eerste verdieping beschikt over twee (slaap)kamers, ruime badkamer en apart tweede toilet. De bovenste verdieping is tevens de (berg)zolder. (optie zie type B)

Type E (ca. 195 m²):
Dit villa type is meer in de breedte gericht, toch vertoont het veel gelijkenissen met de andere typen. Door de indeling lijkt deze villa compacter, waardoor er meer ruimte overblijft voor de tuin. Een ander verschil is dat deze woning beschikt over een derde (slaap)kamer.
De standaardindeling is als volgt: de ruime entree verleent enerzijds toegang tot het toilet en de master bedroom met badkamer-en-suite en anderzijds tot een separate berging/ wasruimte en de living. Vanuit de lichte leefkeuken kijkt u door de vide naar de entresol. Op de bovenverdieping bevindt zich naast de riante badkamer en het tweede toilet, maar liefst drie (slaap)kamers.

Type F (ca. 195 m²):
Deze eveneens in de breedte gerichte villa is de gespiegelde versie van type E, echter lijkt dit aan de buitenzijde een compleet andere villa. De kleurkeuze van de baksteen en/ of dakpan is hierbij beeldbepalend voor de uitstraling. Ook bij dit type is de standaardindeling als volgt: de ruime entree met enerzijds toegang tot het toilet en de master bedroom met badkamer-en-suite en anderzijds tot een separate berging/ wasruimte en de living. Vanuit de lichte leefkeuken heeft u zicht op de verrassende entresol. Op de eerste verdieping vindt u een royale badkamer, het tweede separaat toilet en drie (slaap)kamers.
Voor alle types geldt dat de indeling en afwerking in overleg kan worden veranderd!

Dit is fase 2 van het unieke nieuwbouwproject “Heerlijkheid Calslagen”. Er zijn reeds 10 kavels verkocht. Beschikbare kavels: #1, #2, #3, #5 en #14.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande villa’s met uniek uitzicht over de Westeinderplassen;
– Rust, water en natuur bevinden zich voor de deur;
– Grootstedelijke genoegens slechts op enkele autokilometers afstand;
– De grote en transparante kopgevels zorgen voor een optimaal uitzicht;
– Villa’s van ca. 193 – 195 m² met 3 tot 4 (slaap)kamers;
– Elke woning beschikt over riante living en woonkeuken;
– Let op: de keuken zit NIET inbegrepen bij de prijs!
– Twee royale badkamers voorzien van luxe sanitair;
– U bent in de gelegenheid zelf te beslissen over de grootte, afwerking en indeling van de woning;
– De buitenzijde is geheel aan eigen keuze met keuze tussen 3 kleuren dakpannen en 6 kleuren bakstenen.

Kortom plan een afspraak met één van de makelaars voor een gesprek of een bezichtiging op locatie!

Omgeving:
Het buurtschap Calslagen ligt aan de Herenweg tussen Kudelstaart en Leimuiden. Wonen in Heerlijkheid Calslagen, is wonen met de beschutting van het groen van de Herenweg met als contrast het weidse uitzicht over de Westeinderplassen. De ligging aan de Westeinderplassen en aan de rand van het Groene Hart, centraal in de driehoek Amsterdam – Den Haag – Utrecht.
—————————————————————————————–
It is our privilege to present these exclusive and detached newly built villas, in the unique new “Heerlijkheid Calslagen” residential development with breathtaking views of Westeinderplassen lakes. The contemporary villas in this project all directly border on the water, which leads through to Westeinderplassen. Each has a private jetty – allowing you to moor your own boat directly on your property! A sense of space and serenity, surrounded by water and nature, yet only a few kilometers’ drive from everything the big city has to offer.
Buyers are free to adjust the dimensions of their villa and make decisions regarding the finishes and layout. The choice is yours!

All detached properties have direct access to Westeinderplassen. Depending on your preference, you can choose a more secluded location or more expansive views of the water. The design of each home ensures optimum views, with large, transparent facades. The changing seasons offer a different panorama every day. The flexible layout of the design allows for large windows in the side facades, so that you can enjoy the most exquisite views.

The villas you can choose from:
Type A (ca. 193 m²):
The standard layout is as follows: entrance via the long side facade. The spacious hall accesses the restroom, laundry room, master suite with an en suite bathroom and the huge living room, which offers amazing views of the water. The gallery landing is a gorgeous detail, and offers an unparalleled sense of space and light. The first floor accommodates two further (bed)rooms, a spacious bathroom and a second restroom. The top floor is the (storage) attic. (option see type B)

Type B (ca. 193 m²):
The entrance to this villa has been placed at its core, making this the ideal house for different plots. The spacious hall of this property accesses the restroom, laundry room, master bedroom with an adjacent luxury bathroom and an impressive living area. The living area leads directly to the patio, and the impressive ceiling heights of this space are emphasized by the view of the gallery landing from the sitting room. The first floor accommodates two further (bed)rooms, a spacious bathroom and the second restroom. Closing off the vast gallery landing would allow for 1 or even 2 more bedrooms on this level (optional). The top floor is the attic.

Type C (ca. 193 m²):
In terms of its layout, villa type C is the mirror image of type A, and yet this villa has its own specific character due to the elegant combination of dark bricks and roof tiling. The spacious hall accesses the restroom, laundry room, master bedroom with adjacent bathroom and a spacious living area with a gallery landing. The first floor accommodates two further (bed)rooms, a large bathroom and a second restroom. The attic is on the second floor. (option see type B)

Type D (ca. 193 m²):
The layout of type D is a mirrored version of type B. The entrance at the core of the villa, making this the ideal house for different plots. The spacious hall accesses the restroom, laundry room, master suite with an adjacent luxury bathroom and an impressive living area. The living area leads directly to the patio, and the impressive ceiling heights of this space are emphasized by the view of the gallery landing from the sitting room. The first floor accommodates two further (bed)rooms, a spacious bathroom and the second restroom. Closing off the vast gallery landing would allow for 1 or even 2 more bedrooms on this level (optional). The top floor is the storage attic. (option see type B)

Type E (ca. 195 m²):
This villa is wider, yet is very similar to the other types. The layout lends this villa a more compact feel, leaving more room for the garden. Another difference is that this type includes a fourth (bed)room.
The standard layout is as follows: the spacious hall accesses the restroom and the master suite with an en suite bathroom to one side, and a separate utility/ laundry room and the living area to the other. The bright kitchen-lounge has views of the gallery landing and mezzanine. The top floor accommodates the generous bathroom and the second restroom, and no less than three (bed)rooms.

Type F (ca. 195 m²):
This wider villa is the mirrored version of type E, but with a completely different exterior. The color choice of the bricks and/or roof tiling determines the overall look of this property. The sandard layout for this type is as follows: the spacious hall accesses the restroom and the master bedroom with an en suite bathroom to one side, and a separate utility/ laundry room and the living area to the other. The bright kitchen-lounge has views of the gallery landing and mezzanine. The top floor accommodates the generous bathroom and the second restroom, and three (bed)rooms.
For all types, the layout and finishes can be adapted in consultation with the seller!

This is phase 2 of the unique new “Heerlijkheid Calslagen” residential development. Nine plots have already been sold. Available plots: #1, #2, #3, #5 and #14.

Specifications:
– Detached villas with unique views of the Westeinderplassen lakes;
– A sense of tranquility, surrounded by water and nature;
– Within a short drive from big city amenities;
– The large and transparent facades ensure an optimum view;
– Villas ranging from ca. 193 – 195 m² with 3 to 4 (bed)rooms;
– Each property features a spacious living area and kitchen/lounge;
– Please note: the kitchen is NOT included in the listing price!
– Two spacious bathrooms with luxury fittings;
– You have the option to decide on the dimensions, finishes and layout of the property;
– You are free to choose the exterior, choice of 3 roof tile colors and 6 brick colors.
In short, schedule an appointment with one of our realtors to make one of these unique and exclusive new properties your own!

Area:
The hamlet of Calslagen is on Herenweg between Kudelstaart and Leimuiden. A home in Heerlijkheid Calslagen, is a home in the secluded lush setting of Herenweg, with the extraordinary contrast of the expansive panoramas of Westeinderplassen lakes. The location is on Westeinderplassen and on the edge of Groene Hart (The Netherland’s ‘Green Heart’), at a central point within the triangle Amsterdam – The Hague – Utrecht.