Westelijk Halfrond 123 A

Woonruimte

Verkocht
€ 295.000/kosten koper
64 m2
image gallery
condition
  • 1 slaapkamer
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 64 m2
  • € 295.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Op een centrale locatie in de Wijk Kostverloren bevindt zich dit tweekamerappartement van ca. 64 m². Het appartement bevindt zich op de derde woonverdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Meridiaan”.

** See English translation below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree bereikt u met de lift de derde woonverdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree met meterkast en berging bereikt u de royale living.

Vanwege de grote raampartijen is de woonkamer bijzonder licht en geniet u van vrij uitzicht. De half open keuken is eenvoudig en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime L-vormige keuken.

De ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het brede balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Het toilet is separaat bereikbaar.

In de onderbouw van het complex beschikt u over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
Het appartementencomplex “Meridiaan” ligt in de gewilde wijk Kostverloren. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen, onder andere op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Kostverlorenhof en openbaar vervoer. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij zowel met de tram als met de auto in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 98 woningen;
– De administratie wordt professioneel gevoerd door Van ’t Hof Rijnland;
– De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 137,37 per maand excl. € 56,03 voorschot stookkosten per maand;
– Het pand is gesplitst in 2006.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 64 m²;
– Bouwjaar ca. 1974;
– Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
– Isolatie door middel van dubbel glas HR++ in kunststof kozijnen (vervangen in 2020);
– Balkon op het westen;
– Complex beschikt over twee liften;
– Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het “CDD-onderzoek” (verklaring van Herkomst van Middelen);
– Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————————————–
On a central location in the district Kostverloren you will find this two-room flat of approx. 64 m². The flat is located on the third floor of the well maintained apartment complex “Meridiaan”.

Through the communal and luxurious closed entrance you can reach the third floor by lift where the flat is located. Through the entrance with meter cupboard and storage room you can reach the spacious living room.

Because of the large windows, the living room is very light and you can enjoy an unobstructed view. The half open kitchen is simple and offers enough space for placing a spacious L-shaped kitchen.

The spacious bedroom is located at the rear and provides access to the wide balcony. The bathroom has a shower, sink and plumbing for washing machine and dryer. The toilet is separately accessible.

In the basement of the complex you have a private storage room.

Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this flat.

Surroundings
The apartment complex “Meridiaan” is located in the popular district Kostverloren. The location is perfect to various amenities, including within walking distance of the indoor shopping Kostverlorenhof and public transport. But also the Amstelveen city centre is just steps away. There is plenty of parking space in front of the door. Last but not least, you are traffic-free both by tram and by car in a few minutes in Amsterdam!

VVE
– The owners’ association consists of 98 units;
– The administration is professionally managed by Van ’t Hof Rijnland;
– The VvE costs for the flat are € 137,37 per month excl. € 56,03 advance heating costs per month;
– The property was divided in 2006.

Special features:
– Living area approx 64 m²;
– Built in 1974;
– Hot water by central supply and heating by block heating;
– Isolation by means of double glazing HR++ in plastic frames (replaced in 2020);
– Balcony facing west;
– Complex has two lifts;
– Sale is for the purpose of self occupancy and subject to management approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the “CDD investigation” (Declaration of Origin of Funds);
– Additional clauses will be included in the sales contract and a fixed project notary for the delivery.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property in accordance with NEN 2580.