Westelijk Halfrond 179

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 435,000/kosten koper
108 m2
image gallery
condition
  • 3 bedrooms
  • 108 m2
  • € 435,000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Gelegen in een zeer goed onderhouden appartementencomplex bieden wij aan dit royale HOEK-appartement van ca. 108 m² op de 10e verdieping met balkon op het Westen. Het appartement is centraal gelegen in de gewilde wijk “Kostverloren” nabij Amsterdam.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree kan je met de lift naar de tiende woonverdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree met tochtportaal, meterkast en ruime inpandige berging bereik je de ruime binnenhal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken.

De royale, zonnige woonkamer beschikt over een groot raam en zijraam wat voor extra veel lichtinval zorgt.

De semi open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en beschikt over voldoende opberg- en afzetruimte. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken.

Door de zeer gunstig ligging van het balkon op het westen kan tot laat in de avond volop genoten worden van vele zonne-uren. Door de hoge ligging geniet je van een aangenaam uitzicht en uiteraard alle privacy.

Het appartement telt maar liefst drie slaapkamers, allen van een goed formaat.

De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het toilet met fontein is separaat.

Verder heb je de beschikking over een eigen berging.

Raadpleeg onze plattegrond voor de exacte indeling en de mogelijkheden van het appartement.

Omgeving
Het appartementencomplex “Meridiaan” ligt in de gewilde wijk Kostverloren. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen, onder andere op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Kostverlorenhof en openbaar vervoer. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 98 woningen
– De administratie wordt professioneel gevoerd door Van ‘t Hof Rijnland
– De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 227,18 per maand excl. € 95,72 voorschot stookkosten per maand.
– Het pand is gesplitst in 2006

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 108 m²;
– Bouwjaar ca. 1974;
– Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
– Balkon op het westen;
– Complex beschikt over twee liften;
– Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een
ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het “CDD-onderzoek” (verklaring van Herkomst van Middelen).
– Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————————————-

Situated in a very well maintained apartment complex we offer this spacious corner apartment of approx. 108 m² on the 10th floor with balcony facing West. The apartment is centrally located in the popular district “Kostverloren” near Amsterdam.

Through the shared and luxurious closed entrance you can take the elevator to the tenth floor where the apartment is located. Through the entrance with porch, meter cupboard and large storage room you reach the spacious inner hall from where you have access to all rooms.

The spacious, sunny living room has a large window and side window which provides extra light.

The semi open kitchen is equipped with appliances and has ample storage and hanging space. From the kitchen to the balcony at the front to reach.

The very convenient location of the balcony on the west can be enjoyed until late in the evening of many sunny hours. Because of the high altitude you can enjoy a pleasant view and of course all the privacy.

The apartment has no less than three bedrooms, all of a good size.

The bathroom is accessible from the hall and has a sink, shower and plumbing for washing machine and dryer. The toilet with fountain is separate.

You also have access to a private storage room.

Please refer to our floor plan for the exact layout and features of the apartment.

Surroundings
The apartment complex “Meridiaan” is located in the popular district Kostverloren. The location is perfect to various amenities, including within walking distance of the indoor shopping Kostverlorenhof and public transport. But also the Amstelveen city center is just steps away. There is ample parking in front of the door. Last but not least you are traffic free in a few minutes in Amsterdam!

VVE
– The owners association consists of 98 homes
– The administration is professionally managed by Van ‘t Hof Rijnland.
– The VvE costs for the apartment are € 227,18 per month excluding € 95,72 advance heating costs per month.
– The property was divided in 2006

Special features:
– Living area approx. 108 m²;
– Built approx 1974;
– Hot water by central heating and heating by block heating;
– Balcony facing west;
– Complex has two elevators;
– Sale is for the purpose of self occupancy and subject to management approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the “CDD investigation” (Declaration of Origin of Funds).
– Additional clauses will be included in the sales contract and a fixed project notary for the delivery.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie” (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.