Westelijk Halfrond 181 a

Woonruimte

Verkocht
€ 349.000/kosten koper
63 m2
image gallery
condition
  • 1 slaapkamer
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 63 m2
  • € 349.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Luxe gerenoveerde, zonnige woning op het ZUIDEN beschikbaar!

Met genoegen mogen wij dit volledig gerenoveerde, zonnige 2-kamer appartement (ca. 63 m²) met een riant balkon (ca. 16m2) op het ZUIDEN aanbieden. Door de grote ramen valt er veel licht in het appartement en door de hoogte + grasveld voor de deur heb je volledige privacy. Het complex is gelegen aan het Westelijk Halfrond in de gewilde wijk Kostverloren, nabij Amsterdam Zuidas zakelijk district. Het appartement bevindt zich op de tiende woonverdieping van het appartementencomplex “Meridiaan” en is voorzien van een praktische berging op de begane grond. Door de gunstige ligging aan de Beneluxbaan, waar tram 5 en 25 voorbij komen, ben je binnen 10 minuten op Amsterdam Zuid treinstation. Liever fietsen? Binnen 25 minuten ben je in het centrum van de stad en kun je genieten op een van de vele terrassen.

** See English text below **

Middels de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree kan je met de lift naar de tiende woonverdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree met meterkast en handige separate wasruimte heb je toegang tot alle vertrekken. Het appartement is voorzien van een eiken houten vloer. De kozijnen zijn in 2020 helemaal vernieuwd waardoor het appartement geïsoleerd is met HR++ glas.

De royale living biedt middels een unieke houten loftdeur toegang tot de ruime slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het riante balkon welke gelegen is op het zuiden. Vanaf het balkon geniet je van een weids uitzicht over Amstelveen waar je aan de rechterkant naar het Amsterdamse bos kijkt en links naar de Polder tussen Ouderkerk a/d Amstel en Amstelveen. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker-kraan en voldoende bergruimte. De strakke badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en wastafel. Separaat is de toiletruimte.

In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Het appartementencomplex “Meridiaan” ligt in de gewilde wijk Kostverloren. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen, onder andere op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Kostverlorenhof en openbaar vervoer (Amstellijn). Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least – je bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 98 woningen
– De administratie wordt professioneel gevoerd door Van ’t Hof Rijnland
– De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 199,48 per maand incl. voorschot stookkosten per maand (€ 62,11) en warm water (€10).
– Het pand is gesplitst in 2006

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 63 m²;
– Bouwjaar ca. 1974;
– Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming;
– Balkon op het zuiden;
– Complex beschikt over twee liften;
– Oplevering in overleg;
– Eiken houten vloeren;
– Volledig gerenoveerd in 2014;
– Kozijnen vervangen door HR++ glas in 2020.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————

Luxuriously renovated, sunny apartment facing SOUTH available!

We are pleased to offer this fully renovated, sunny 2-room apartment (approx. 63 m²) with a spacious SOUTH facing balcony (approx. 16m2). Through the apartment’s large windows light floods the apartment, whilst you enjoy complete privacy as a result of the apartments orientation away from other apartment complexes. The complex is located on the Westelijk Halfrond in the popular district of Kostverloren, near Amsterdam’s Zuidas business district. The apartment is on the tenth floor of the apartment complex “Meridiaan” and has a practical storage room on the ground floor which can be used to store your bicycle or scooter. Due to its convenient location next to the Beneluxbaan, where trams 5 and 25 pass, you are within a 10-minute tram ride of Amsterdam South Station. Prefer to bike? Within 25 minutes you can be in the center of Amsterdam enjoying a beer on one the city’s great terraces.

Through the communal and luxurious closed entrance you can take the elevator to the apartment on the tenth floor. Through the entrance you can access the entire apartment as well as the apartment’s separate laundry room. The apartment has a beautifully authentic oak wooden floor. The window frames were completely replaced in 2020, so the apartment is insulated with high grade HR++ glass – a big plus considering the ever increasing gas prices.

The spacious living room provides access to the bedroom through a unique wooden loft sliding door. From the bedroom you can access the apartments balcony.. From the balcony you can enjoy a panoramic view of Amstelveen, Amsterdam’s popular forest “Amsterdamse bos” and Amstelveen’s polder dividing Ouderkerk and Amstelveen. The modern kitchen is equipped with various appliances including a Quooker tap, while the sleek bathroom has a spacious walk-in shower.

Consult our floor plans for the exact layout and features of this property!

Surroundings
The “Meridiaan” apartment complex ”is located in the popular district of Kostverloren, which is ideally located within, within walking distance of an indoor shopping center and public transport (Amstellijn). Amstelveen’s city center is also just a short bicycle ride away. For those who have a car, there is ample free parking front of the apartment complex – although let’s be honest, who needs a car if you’re so close to Amsterdam’s city center. –’

VVE
– The association of owners (‘VVE’) consists of 98 homes
– The VVE’s administration is professionally managed by Van ’t Hof Rijnland.
– VVE costs for this apartment are € 199,48 per month, including an advance payment on heating costs per month (€ 62,11) and hot water (€ 10).
– The property was divided in 2006

Particulars:
– Living area approx. 63 m²;
– Construction year approx. 1974,
– Hot water by central supply and heating by block heating;
– South facing balcony;
– Complex has two elevators;
– Delivery in consultation;
– Oak wooden floors;
– Completely renovated in 2014;
– Window frames replaced by HR++ glass in 2020.

Measurement instruction
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide uniform measuring norms, which provide an indication of the usable apartment area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurements– for example, where numbers have been rounded off and where certain physical measurement limitations arose.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. as well as the seller of the apartment, for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.