Westelijk Halfrond 479

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 450.000/kosten koper
119 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 119 m2
  • € 450.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met genoegen bieden wij aan dit goed onderhouden ruim appartement (ca. 119 m²) op de 14e verdieping. Het appartement beschikt over twee balkons en is gelegen in de gewilde wijk “Kostverloren” nabij Amsterdam.

** See English text below **

Middels de afgesloten verzorgde entree met intercominstallatie en lift bereikt u het appartement op de 14e verdieping. Eenmaal in de ruime hal biedt deze toegang tot alle vertrekken.

De royale, zonnige woonkamer verleent toegang tot de balkons aan weerszijde.
Het balkon aan de voorzijde bevindt zich op het oosten wat de perfecte plek maakt voor een heerlijk ontbijt. Het tweede balkon ligt zeer gunstig op het westen waar tot laat in de avond volop genoten kan worden van vele zonne-uren. Door de hoge ligging geniet u van weidse vergezichten en uiteraard alle privacy.

De separate keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en beschikt over voldoende opberg- en afzetruimte. Hier is genoeg ruimte voor het plaatsen van een (ontbijt)tafel.

Het appartement telt twee slaapkamers, beide van een goed formaat.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt toegang tot de ruime badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ruime douche en toilet. Het gastentoilet is separaat via de hal bereikbaar.

Verder biedt het appartement diverse inbouwkasten voor extra bergruimte en heeft u de beschikking over een eigen fietsenberging op de eerste verdieping.

Raadpleeg onze plattegrond voor de exacte indeling en de mogelijkheden van het appartement.

Omgeving
De woning is zeer gunstig gelegen nabij winkelcentrum Kostverlorenhof, diverse scholen, Zuidas, WTC en VU en voorzieningen voor openbaar vervoer (de nieuwe Amstelveenlijn) zijn op loopafstand. Ook het Stadshart van Amstelveen en Groot Gelderlandplein met al haar voorzieningen is nabij evenals diverse sportvoorzieningen en diverse parken (o.a. Thijssepark, park De Braak, het Broersepark en het Amsterdamse Bos). De uitvalsweg A9 met verbinding naar de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de Schiphollijn zijn op zeer korte afstand bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren Amstelhove
– Actieve en gezonde VvE, beheer door VvE Metea;
– MJOP aanwezig tot en met 2030;
– De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 213,- per maand (exclusief € 137,- voorschot stookkosten).

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 119 m² (NEN-gemeten);
– Bouwjaar 1967;
– Isolatie door middel van dubbele beglazing;
– De verwarming geschiedt door middel van centrale blokverwarming en warm watervoorziening;
– Het appartement beschikt over een extra berging op de eerste verdieping;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en rondom het complex. Betreft betaald parkeren/ vergunningsgebied. Zie voor meer informatie www.amstelveen.nl;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————————————

We are pleased to offer this well maintained spacious apartment (approx. 119 m²) on the 14th floor. The apartment has two balconies and is located in the popular district “Kostverloren” near Amsterdam.

Through the common closed, well-kept entrance with intercom system and elevator you reach the apartment on the 14th floor. Once in the spacious hallway provides access to all rooms.

The spacious, sunny living room provides access to the balconies on either side.
The balcony at the front faces east making it the perfect place for a delicious breakfast. The second balcony is conveniently located on the west where you can enjoy many hours of sunshine until late in the evening. The high altitude allows you to enjoy panoramic views and of course all the privacy.

The separate kitchen is equipped with the necessary appliances and has ample storage and hanging space. Here is enough space to place a (breakfast) table.

The apartment has two bedrooms, both of good size.
The master bedroom has a practical built-in closet and provides access to the spacious bathroom. The bathroom has a washbasin, large shower and toilet. The guest toilet is separate from the hallway.

Furthermore, the apartment offers several closets for extra storage space and you have access to a private bicycle storage room on the second floor.

Please refer to our floor plan for the exact layout and features of the apartment.

Surroundings
The house is conveniently located near Kostverlorenhof shopping center, schools, Zuidas, WTC and VU and facilities for public transport (new Amstelveenlijn) are within walking distance. The heart of Amstelveen and Gelderlandplein with all its amenities is nearby as well as various sports facilities and parks (including the Amstel River, Thijsse Park, De Braak Park and the Broersepark and the Amsterdam Forest). The A9 motorway with connection to the A10 (the ring around Amsterdam) and the Schiphol Line are a very short distance away.

Amstelhove Owners Association
– Active and healthy owners association, management by VvE Metea;
– MJOP available up to 2030;
– The monthly contribution to the VvE is € 213,- per month (excluding € 137,- advance heating costs).

Specifics
– Living area approximately 119 m² (NEN measurement);
– Built in 1967;
– Isolation by means of double glazing;
– Heating is by central block heating and hot water supply;
– The apartment has an extra storage room on the second floor;
– Ample parking in front of the door and around the complex. Concerns paid parking / permit area. For more information see www.amstelveen.nl;
– Delivery in consultation.

Measurement
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards as set out in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.