Wezer 11

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 649.500/kosten koper
155 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 155 m2
  • € 649.500/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met genoegen mogen wij aanbieden deze compleet gerenoveerde, uitgebouwde gezinswoning van ca. 155m² (NEN-gemeten) met tuin op het zuiden, balkon en eigen parkeerplaats gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Groenhof.

** See English translation below **

Indeling:
Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning die toegang verleent tot de riante woonkeuken en living.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale living is ontstaan. De grote raampartijen en de openslaande deuren in de uitbouw zorgen voor een prachtige lichtinval waardoor de woonkamer ondanks de uitbouw ontzettend licht is. Middels de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Extra sfeer geeft de (doorkijk-) open haard die de living en woonkeuken van elkaar scheidt.

De moderne (woon)keuken is uiteraard naast een kookeiland met chique marmeren aanrechtblad, ook voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft meer dan voldoende bergruimte in de kasten en lades.
De keuken is voorzien van lichte vloertegels met vloerverwarming, de living van een mooie en tijdloze houten visgraatvloer.

De achtertuin met achterom is heel gunstig op het zuiden gelegen. Hier kunt u in alle rust en privacy volop genieten van de zon.

Op de eerste verdieping bevindt zich de riante, lichte master bedroom met kastenwand (met geïntegreerde televisie) die toegang verleent tot het balkon. De luxe/ wellness badkamer is van een indrukwekkend formaat en beschikt over een comfortabel (tweepersoons-) ligbad met jacuzzi, dubbele inloopdouche, stoomcabine én dubbele wastafel.
Het moderne toilet, eveneens van groot formaat is separaat op de overloop gelegen.

Op de royale tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Door de grote raampartijen zijn de kamers heerlijk licht. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede moderne badkamer met douche, bad en wastafel. Ook op deze verdieping bevindt zich op de overloop een separaat toilet.

Werkelijk alles is vernieuwd in dit huis dus het is hier echt alleen dozen uitpakken en genieten!

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Groenhof en op steenworp afstand van het winkelcentrum Groenhof met haar grote diversiteit aan winkels, de International School, sneltram, bussen en diverse uitvalswegen naar de Beneluxbaan, A9 en A22. Het Stadshart is op korte (fiets-) afstand te bereiken evenals het Amsterdamse Bos met haar mooie natuurrijke omgeving en recreatie. Voor de deur bevindt zich meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 155 m²
– Perceeloppervlakte ca. 115 m³
– Bouwjaar ca. 1969
– Woning is vernieuwd en voorzien van een uitbouw begane grond
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
– Airconditioning eerste verdieping
– Elektrisch zonnescherm op begane grond en eerste verdieping
– Cv-ketel (Nefit Smartline HR)
– Intercom systeem op alle verdiepingen aanwezig
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorman & Molenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————–
It is our pleasure to present this thoroughly renovated and extended family home spanning ca. 155 sqm (NEN survey standards) with a south-facing garden, balcony and on-lot parking space in the quiet and family-friendly Groenhof residential neighborhood.

Layout:
The front garden with a parking space leads to the entrance of the house, which accesses the spacious kitchen/lounge and living area.

The property was extended to the rear which has resulted in a spacious living area. Large windows and French doors in the extension lead to beautiful daylight entry, making the living room extremely bright. The French doors lead to the back garden. The dual aspect fireplace between the living area and the kitchen/lounge lends the spaces extra charm.

The contemporary kitchen/lounge features a chef’s island and elegant marble countertop is fitted with a full range of appliances and offers ample storage space in the drawers and cupboards.
The kitchen has pale floor tiling with underfloor heating, and the living area is fitted with a beautiful, timeless wooden herringbone floor.

The back garden, with a back gate, has excellent sun exposure (south-facing). This is the perfect spot to enjoy the sun in perfect peace and privacy.

The first floor accommodates the spacious and bright master bedroom with a wardrobe wall (with integrated television) and access to the balcony. The luxury / wellness bathroom is of truly impressive proportions and is fitted with a comfortable (double) bathtub with jacuzzi, double walk-in shower, steam cabin and double vanity.
The contemporary restroom, also generous in size, is off the hall.

The vast second floor accommodates two more large bedrooms. The large windows bathe the rooms in light. This floor also includes a second modern bathroom with a shower, bath and vanity. There is also a separate restroom off the landing on this level.

Everything in this house has been addressed and renewed – simply unpack your boxes and start enjoying your new home!

Area:
The property is on a quiet street in the family-friendly Groenhof residential neighborhood, a stone’s throw from Groenhof shopping center with a wide selection of shops, the International School, express tram, buses and several main roads to Beneluxbaan, A9 and A22. Stadshart is within short (cycling) distance as is Amsterdamse Bos, a beautiful natural area with ample recreational amenities. There is ample (free) curbside parking available.

Please consult our floorplans for the exact layout of this property.
Specifications
– Floor area ca. 155 sqm
– Plot size ca. 115 sqm
– Built ca. 1969
– Property was thoroughly renovated and extended on the ground floor
– Pvc frames with double glazing
– Air conditioning on the first floor
– Electric awnings on the ground floor and first floor
– Central heating boiler (Nefit Smartline HR)
– Intercom system on all floors
– Delivery upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.