Wilhelminastraat 176 2

Woonruimte

Verkocht
€ 450.000/kosten koper
48 m2
image gallery
condition
  • 1 slaapkamer
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 48 m2
  • € 450.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

In het gewilde stadsdeel Oud West bieden wij aan deze sfeervolle bovenwoning van ca. 48 m2 gelegen op EIGEN GROND met ruim balkon op het noordwesten! Dit goed onderhouden appartement bevindt zich werkelijk op een perfecte locatie: het Vondelpark, buurtwinkels, eetcafés, openbaar vervoer en het Leidseplein liggen op loopafstand.

– See English translation below –

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement wat op de tweede verdieping is gelegen.

De gezellige living met prachtige lichte visgraat parketvloer ligt aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren die toegang bieden tot het balkon.

De moderne open keuken bevindt zich tevens aan de achterzijde en is in 2018 opnieuw geplaatst. Uiteraard beschikt deze over de benodigde inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende opberg- en afzetruimte.

Het balkon is over de volle breedte van het appartement gesitueerd. Door de gunstige ligging op het noordwesten kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon!

De ruime master bedroom is vanuit de living bereikbaar, de zijkamer leent zich uitstekend voor het creeeren van een studie- werkplek.

De wit betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en zwevend toilet.

Op de vierde etage bevindt zich nog een berging.

In het hele appartement ligt een lichte visgraat parketvloer.

Kortom een goed onderhouden appartement waar je zo in kunt trekken gelegen op een TOP locatie in Amsterdam!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
Het appartement is ideaal gelegen, diverse winkels, terrassen en restaurants vindt men aan de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom. Maar ook scholen, kinderopvang zijn voldoende aanwezig in de directe nabijheid. Verder heeft de wijk een goede aansluiting naar de A-10 en middels openbaar vervoer (tram 1 en 11 op loopafstand) of de fiets is het hartje Centrum in een mum van tijd te bereiken.

Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 177,– per 6 maanden ( Raadpleeg www.amsterdam.nl!).

VVE
De vereniging van eigenaars “Gebouw Wilhelminastraat 176 te Amsterdam” bestaat uit 4 leden.
De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 95,- per maand. Het pand is gesplitst in 2001.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 48 m2 (NEN-gemeten)
– Nieuwe keuken 2018
– Badkamer volledig gerenoveerd in 2018
– Warm water en verwarming via CV-installatie Remeha Tzerra (2018)
– Woning voorzien van deels dubbele beglazing
– In 2021 zijn alle balkons vernieuwd
– In 2021 is de rookgas afvoer vernieuwd
– Alle balkonhekken worden in 2022 vervangen (geen kosten voor nieuwe eigenaar)
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————————————-

In the popular district Oud West we offer this cozy apartment of approx 48 m2 located on private property with spacious balcony facing northwest! This well maintained apartment is truly in a perfect location: the Vondelpark, local stores, cafes, public transport and Leidseplein are within walking distance.

Through the communal staircase you reach the entrance of the apartment which is located on the second floor.

The cozy living room with beautiful light herringbone parquet floor is located at the rear and has doors giving access to the balcony.

The modern open kitchen is also located at the rear and was reinstalled in 2018. Of course it has the necessary built-in appliances and offers more than enough storage and outlets.

The balcony is located across the full width of the apartment. Due to its convenient location on the northwest you can enjoy the sun until late at night!

The spacious master bedroom is accessible from the living room, the side room is perfect for creating a study workplace.

The white tiled bathroom is equipped with a shower, sink and toilet.

On the fourth floor there is a storage room.

In the whole apartment is a light herringbone parquet floor.

Overall a well maintained apartment where you can move into located in a TOP location in Amsterdam!

See our floor plans for the exact layout and features of this property.
Surroundings
The apartment is ideally located, various stores, terraces and restaurants can be found on the Jan Pieter Heijestraat and the Overtoom. But also schools, childcare are sufficiently present in the immediate vicinity. Furthermore, the district has a good connection to the A-10 and through public transport (streetcar 1 and 11 within walking distance) or bicycle, the heart of the center in no time.

Parking is possible through a residents permit, costs are € 177.– per 6 months (see www.amsterdam.nl!).

VVE
The owners association “Gebouw Wilhelminastraat 176 in Amsterdam” consists of 4 members.
The monthly VvE contribution is € 95, – per month. The property is divided in 2001.

Details
– Living area approx 48 m2 (NEN-measured)
– New kitchen 2018
– Bathroom completely renovated in 2018
– Hot water and heating through central heating system Remeha Tzerra (2018)
– Property with partial double glazing
– In 2021 all balconies are renewed
– In 2021, the flue exhaust renewed
– All balcony railings will be replaced in 2022 (no costs for new owner)
– Acceptance in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company. The Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.