Wimbledonpark 99

Woonruimte

Beschikbaar
€ 159.000/kosten koper
102 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 102 m2
  • € 159.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan dit royale 3-kamerappartement van 102 m² op de zevende verdieping in serviceflat Wimbledon. Het complex biedt tal van bijzondere faciliteiten waaronder een 24/7 toegangsbeveiliging door receptie en nachtwacht, dagelijkse bezorging van krant en post en wordt het vuil tweemaal per week opgehaald. Het complex is verder voorzien van twee liften, een recreatiezaal op de twaalfde verdieping en in de directe omgeving is volop parkeermogelijkheid.

Let op, het betreft een service appartement voor senioren, leeftijd vanaf 55+. Toestemming van de Vereniging van Eigenaren is vereist!

** See English tekst below **

Alle voorzieningen zoals winkels aan de Van der Hooplaan, openbaar vervoer (bus), en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving. Het Stadshart Amstelveen ligt op fietsafstand.

De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.

Indeling
Via de overdekte en verwarmde galerij komt u bij de entree van het appartement. Eenmaal in de woning biedt de hal toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal bevindt zich de riante woonkamer. Het balkon ligt op het zuiden en biedt net als de woonkamer vrij uitzicht op de groene omgeving. De keuken is aan de galerijzijde gesitueerd en beschikt over een vaste voorraadkast en een doorgeefkast naar de galerij. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De woning biedt twee ruime slaapkamers voorzien van praktische vaste kasten.

Het appartement beschikt over een privé berging op de eerste verdieping en in de onderbouw is een gemeenschappelijk fietsenberging aanwezig.

De garage in de onderbouw wordt separaat aangeboden voor € 40.000,- k.k.. De servicekosten bedragen € 84,95.

Raadpleeg de plattegrond voor de indeling en mogelijkheden van deze woning!

VVE
Het appartementsrecht maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren “Wimbledon”. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam
De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedraagt € 593,31 en voor de garage € 84,95.

Bijzonderheden
• Warmwater via elektrische boiler
• Verwarming via blokverwarming
• Isolatie door middel van dubbel glas
• Oplevering in overleg
• Bouwjaar ca. 1974

Op deze verkoop is een niet zelfbewonings- asbest en ouderdomsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————————————-
We proudly present this spacious 3-room apartment of 102 sqm on the seventh floor of the Wimbledon serviced apartment building. The complex offers countless amenities including a 24/7 guarded reception and night security, daily newspaper and mail delivery and twice-weekly garbage service. The building includes two elevators, a recreation hall on the twelfth floor and there is ample available parking in the area.

Please note, it is a service apartment for seniors, age from 55+. Permission from the Owners’ Association is required!

The property is in the immediate vicinity of further amenities, such as shops on Van der Hooplaan, public transportation (bus), and main highways. Stadshart Amstelveen is within cycling distance.

The apartment is dated and requires remodeling.

Layout
The covered and heated gallery leads to the entrance of the apartment. The hall of the apartment opens to all rooms. The generous living room is at the end of the hall. The south-facing balcony and the living room both offer unobstructed views of the lush surroundings. The kitchen faces the gallery and is fitted with a storage cupboard and a dumbwaiter cabinet to the gallery. The bathroom is fitted with a shower and a sink. The apartment includes two spacious bedrooms with convenient built-in closets.

The apartment includes a private storage unit on the first floor and there is a communal bicycle parking area in the substructure of the building.

The parking space is offered separately for € 40,000.00 buyers cost. The service costs are € 84.95.

Please see the floorplans for the layout and the options!

HOA
The apartment is part of the active Homeowners Association “Wimbledon”. Management of the HOA is outsourced to VvE Beheer Amsterdam
Monthly HOA charges for the apartment amount to € 593.31 and for the garage € 84.95.

Specifications
• Warm water: electric boiler
• Heating via block heating
• Insulation: double glazing
• Delivery upon mutual agreement
• Built ca. 1974

This sale is subject to non-owner-occupied, asbestos and property age clauses.

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.