Zonnestein 132

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 385.000/kosten koper
83 m2
image gallery
condition
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 83 m2
  • € 385.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Wij bieden te koop aan in de populaire wijk ‘Elsrijk’ een ruim drie/vier-kamerappartement (ca. 83 m²) met twee balkons gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Tevens is er nog een aparte berging in de onderbouw van het complex. Het openbaar vervoer naar Amsterdam en Amsterdam Zuidas is op zeer korte loopafstand te bereiken.

** See English text below **

Via de besloten entree en trappenhal bereikt u het appartement welke is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast vanwaar er toegang is tot de rest van de woning. De keuken met diverse inbouwapparatuur biedt toegang tot het eerste balkon welke aan de achterzijde van het complex is gelegen. De royale living is over de lengte van de verdieping gesitueerd en biedt zowel voor als achter vrij uitzicht over de omgeving. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuiden. Via een aparte hal zijn de overige ruimtes bereikbaar. De twee slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over een handige vaste kast. De badkamer en separaat toilet zijn eveneens via de hal bereikbaar.

Omgeving
Het Stadshart van Amstelveen bevindt zich op circa 5 minuten fietsafstand evenals diverse buurtwinkels waaronder een grote Albert Heijn. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de om de hoek gelegen winkels aan de Kostverlorenhof en de nabijgelegen winkels op de Rembrandtweg (Jumbo). De woning is goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (tram 5 en sneltram 25 richting Amsterdam en centrum Amstelveen, halte Zonnestein, en diverse busverbindingen). Station Zuid/WTC is eveneens snel en goed te bereiken. Diverse uitvalswegen (Rijksweg A-9 met verbinding naar de Ring A-10) in de directe omgeving. Parkeren door middel van een vergunning, check www.amstelveen/parkeren voor informatie. Recreatiegebied ‘De Poel’ en het Amsterdamse Bos zijn op circa 15 minuten te bereiken.

VvE Zonnestein 108-142
– Actieve en gezonde VvE
– De servicekosten bedragen ca. € 119,- per maand
– MJOP aanwezig t/m 2032

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar ca. 1959
– Oppervlakte ca. 83 m²
– Eenvoudig derde slaapkamer te creëren
– Verwarming middels moederhaard en warm water gaat middels boiler (badkamer) en geiser (keuken)
– Volledig voorzien van dubbel glas
– Twee balkons
– Tram-, bushalte en winkelcentrum op loopafstand
– Oplevering in overleg

Aangezien de verkoper deze woning zelf recentelijk niet heeft bewoond, zal er een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————–

We are pleased to offer in the popular neighborhood “Elsrijk” a spacious three/four-room apartment (approx. 83 m²) with two balconies located on the second floor of a small apartment complex. There is also a separate storage room in the basement of the complex. Public transportation to Amsterdam and Amsterdam Zuidas is a very short walk away.

Through the private entrance and staircase you reach the apartment which is located on the second floor. Upon entering you reach the hall with fuse box from where there is access to the rest of the house. The kitchen with appliances provides access to the first balcony which is located at the rear of the complex. The spacious living room is located over the length of the floor and offers both front and rear unobstructed views of the area. The sitting area is located at the front and gives access to the second balcony, located on the south. Through a separate hallway, the other rooms are accessible. The two bedrooms are of good size and have a convenient closet. The bathroom and separate toilet are also accessible through the hallway.
Surroundings
The city center of Amstelveen is about 5 minutes by bike as well as several local stores including a large Albert Heijn. For daily shopping you can visit the stores around the corner on the Kostverlorenhof and the nearby stores on the Rembrandtweg (Jumbo). The house is well located in relation to public transportation (tram 5 and express tram 25 towards Amsterdam and Amstelveen center, stop Zonnestein, and various bus connections). Station Zuid/WTC is also quick and easy to reach. Various roads (motorway A-9 with connection to the A-10 ring road) in the immediate vicinity. Parking by permit, check www.amstelveen/parkeren for information. Recreational area ‘De Poel’ and the Amsterdamse Bos are approximately 15 minutes away.

VvE Zonnestein 108-142
– Active and healthy VvE
– The service costs are approximately € 119, – per month
– MJOP available until 2032

PARTICULARS
– Built year 1959
– Surface approx. 83 m²
– Easy to create third bedroom
– Heating by mother fireplace and hot water by boiler (bathroom) and geyser (kitchen)
– Fully double glazed
– Two balconies
– Tram, bus stop and shopping center within walking distance
– Delivery in consultation

Since the seller has not lived in this house recently, a non-self-occupancy clause will be included.

Measuring instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.