Zuid-Hollandstraat 96 I

Woonruimte

Verkocht
€ 650.000/kosten koper
98 m2
image gallery
condition
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 98 m2
  • € 650.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Graag bieden wij u dit licht, ruim en volledig gerenoveerd 5-kamer appartement (ca. 98m²) aan gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk Amsterdam-Buitenveldert. Dit appartement heeft een gezamenlijke entree en is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping met een balkon en een ruime tuin op het westen.

-See English translation below-

Indeling
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping via het gezamenlijke trappenhuis. De entree geeft toegang tot de hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, twee grote en één kleine slaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de ruime achtertuin en hebben toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De doorzon woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door de grote ramen en loopt door naar de achterzijde waar u uitkomt in de eetkamer en keuken. De moderne keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een comfortabel ligbad/douche, wastafel en heeft mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de wasmachine/droger aansluiting.

Het toilet met fonteintje bevindt zich apart in de gang bij binnenkomst. Het tweede toilet bevindt zich op de begane grond.

De trap brengt u een verdieping lager op de begane grond naar de vierde en grootste slaapkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim en biedt mogelijkheid voor veel bergruimte. De deur geeft toegang tot de ruime zonnige tuin gelegen op het westen.

Het appartement is recentelijk gerenoveerd en voorzien van een mooie laminaatvloer door het gehele appartement.
U beschikt over een eigen ruime berging op de begane grond.

Zie onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

Locatie
Het appartementencomplex is gelegen in het groene, kindvriendelijke en ruim opgezette Amsterdam-Buitenveldert, nabij de Zuid-As en winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Op loopafstand bevinden zich ook het Amsterdamse Bos en het Amstelpark. Openbare voorzieningen zoals metro, tram en bus vindt u in de directe omgeving van de woning.

Parkeren is hier mogelijk door middel van een bewonersvergunning. Op dit adres is het mogelijk om twee vergunningen aan te vragen. De kosten bedragen € 51,51 per 6 maanden en de tweede vergunning kost € 128,79. Momenteel is er GEEN wachttijd voor de vergunningen (zie www.amsterdam.nl!).

Erfpacht
Het appartement maakt deel uit van een complex gelegen op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 1994 is van toepassing. Erfpacht is afgekocht tot 15 april 2035. Huidige periode loopt van 16 april 1960 tot 15 april 2035.

VvE
– De vereniging van eigenaars bestaat uit 30 appartementsrechten;
– De administratie wordt professioneel beheerd door Capital Rem VvE;
– Het pand is in 2003 gesplitst, de laatste wijziging heeft plaatsgevonden in 2009;
– De servicekosten bedragen € 266,72 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 75,–).
– MJOP beschikbaar tot 2025

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 98 m²
– Gebouwd in ca. 1963
– Blokverwarming
– Eigen berging op de begane grond
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–
We would like to offer you a bright, spacious and completely renovated 5-room apartment (approx. 98m²) located in the popular child-friendly neighborhood of Amsterdam-Buitenveldert. This apartment has a shared entrance and is divided over the ground floor and first floor with a balcony and a spacious garden facing west.

Layout
The entrance of the apartment is located on the first floor via the shared staircase. The entrance door gives access to the hallway where all rooms are accessible. The first floor has three bedrooms, two large and one small bedroom. The two bedrooms at the rear face the spacious backyard and have access to the balcony, located on the west. The living room is located at the front and has plenty of light through the large windows and spans through to the rear where you end up in the dining room and kitchen. The modern kitchen is of course equipped with various appliances and has plenty of space for a large dining table.

The bathroom is accessible from the hall and features a comfortable bathtub / shower, washbasin and has mechanical ventilation. Also here is the washer/dryer connection.

The toilet with wash basin is located separately in the hallway upon entry. The second toilet is located at the ground floor.

The staircase takes you one floor below on the ground floor to the fourth and largest bedroom. This bedroom is very spacious and offers possibility for plenty of storage space. The door gives access to the spacious sunny garden located on the west.

The apartment has been recently renovated and has a beautiful laminate flooring throughout.
You have a private spacious storage room on the ground floor.

See our floor plans for the exact layout and possibilities of this house.

Location
The apartment complex is located in the green, child-friendly and spacious Amsterdam-Buitenveldert, near the Zuid-As and shopping center Groot Gelderlandplein. Within walking distance are also the Amsterdamse Bos and Amstelpark. You can find public facilities such as metro, streetcar and bus in the immediate vicinity of the house.

Parking is possible here by means of a residents permit. At this address it is possible to apply for two permits. The costs are € 51,51 per 6 months, and the second permit costs € 128,79. Currently there is NO waiting time for the permits (see www.amsterdam.nl!).

Leasehold
The apartment is part of a complex situated on a leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Provisions 1994 is applicable. Lease is bought off until April 15, 2035. Current period runs from April 16, 1960 to April 15, 2035.

VvE
– The owners’ association consists of 30 apartment rights;
– The administration is professionally managed by Capital Rem VvE;
– The property was split in 2003, the last change was made in 2009;
– Service costs are € 266,72 per month including advance payment of heating costs (€ 75,–).
– MJOP available until 2025

Details:
– Living area approx. 98 m²
– Built in approx. 1963
– Block heating
– Private storage room on the ground floor
– Fully equipped with double glazing
– Delivery in consultation

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.