Wat staat de Amstelveense huizenmarkt te wachten in 2023?
De huizenmarkt in Amstelveen verandert behoorlijk snel. Er zijn daarbij op dit moment twee belangrijke tendensen zichtbaar. Allereerst stijgt het woningaanbod, dus dat is een goede zaak. Want alle potentiële kopers kunnen zo uit meer koopwoningen kiezen. Men verwacht bovendien dat de woningprijzen in 2023 zullen dalen. Wat ook een fijne ontwikkeling is.
In de afgelopen jaren waren er immers enorme prijsstijgingen. Waardoor vooral voor veel starters een koopwoning een flink stuk minder bereikbaar werd. Daarnaast werd ook het overbieden op de beschikbare koopwoningen een steeds normaler verschijnsel.
Meer succes om een koopwoning te krijgen
Een kleine correctie van de huizenprijzen zorgt er in 2023 voor dat de huizenmarkt in Amstelveen weer iets meer in evenwicht komt. Deze afkoelende huizenmarkt zal zeker in het voordeel van veel kopers zijn. Want er zullen in de nabije toekomst meer woningen te koop staan. En er zal daarbij ook minder concurrentie van andere kopers zijn. Met de juiste makelaar in de hand vergroot dit de kans op succes enorm.
Naarmate we verder in 2023 gaan, zullen de huizenprijzen waarschijnlijk iets meer dalen. Je betaalt dan voor dezelfde woning iets minder dan nu het geval is. Volgens de economen van de Rabobank valt er over het hele jaar een bescheiden prijsdaling van 3% te verwachten. Dit terwijl de ING en ABN AMRO specialisten verwachten dat de huizenprijzen ongeveer 2,5% gaan dalen.
Bestaande woningen in plaats van nieuwbouwwoningen
Het zal hier met name om bestaande woningen gaan. Want het kabinetsplan om jaarlijks ongeveer 100.000 ‘betaalbare’ nieuwbouwwoningen te realiseren valt min of meer wat in het water.
Dit komt met name door allerlei uitdagingen, zoals op veel locaties een dreigende bouwstop door de stikstof uitspraak van de Raad van State. Bovendien verloopt de uitgifte van bouwvergunningen moeizamer. En zijn er daarnaast ook veel juridische procedures die de bouw vertragen of soms tegenhouden.
Vooral in de Randstad komt de nieuwbouw al jaren slecht van de grond. Dit komt met name door de vele regels waar de gemeenten doorheen moeten kammen. Zoals de nieuwe geluidsnormen van Schiphol en de bovengenoemde stikstofproblemen.
Voldoende mogelijkheden voor een droomhuis
Desondanks zullen er toch allerlei interessante nieuwbouw woningen gerealiseerd worden, zoals de nieuwe woonwijk De Scheg in Amstelveen. Maar ook voor de aankoop van andere (bestaande) koopwoningen in de Randstad kan een makelaar Amstelveen, zoals Voorma & Millenaar, jou prima assisteren om jouw droomhuis mogelijk te maken.
Heb jij ook verhuisplannen in het nieuwe jaar? Dan helpt de makelaar jou graag bij het beantwoorden van al jouw woonvragen! Zoals de aankomende veranderingen in de overdrachtsbelasting, de verhoging van de startersvrijstelling en de verplichting voor NVM, VBO of Vastgoedpro makelaars om met een biedlogboek te werken. We wensen jou alvast veel succes met je nieuwe huis!
