Vrij snel. In Amsterdam staan woningen vaak maar een paar weken te koop. Soms gaat het zelfs in een paar dagen. De vraag is groot en het aanbod beperkt, dus als koper moet je er snel bij zijn. Als verkoper betekent het dat je met een goede strategie snel resultaat kunt boeken.

Bij de aan- of verkoop van een woning in Amsterdam krijg je te maken met verschillende documenten. Denk aan de koopakte, eigendomsbewijs, energielabel en vaak ook erfpachtstukken of een VvE-akte. Ook een bouwkundig rapport of taxatie kan nodig zijn. Wij begeleiden je bij elke stap en zorgen dat alle papieren kloppen.

De kosten verschillen per makelaar en opdracht. Meestal rekenen makelaars een percentage van de verkoopprijs (bijvoorbeeld 1% tot 1,5%), soms werken ze met een vast bedrag. Bij ons weet je altijd vooraf waar je aan toe bent, zonder verrassingen achteraf.

Dat hangt af van wat je zoekt. Wil je levendigheid, rust, groen of juist alles op loopafstand? Populaire buurten zijn bijvoorbeeld De Pijp, de Jordaan, Amsterdam-Zuid, Oost en Oud-West. Maar er zijn ook verrassend leuke plekken net buiten de ring. We helpen je graag ontdekken welke buurt bij jou past.

Veel woningen in Amsterdam staan op erfpachtgrond. Dat betekent dat je (vaak jaarlijks) een vergoeding betaalt aan de gemeente. Het is belangrijk om te weten of de erfpacht is afgekocht, vaststaat of binnenkort herzien wordt. Wij leggen je dit tijdens het proces tot in detail uit.

Dat kan, maar het is niet zonder risico. Als koper sta je vaak tegenover een verkoopmakelaar die de belangen van de verkoper behartigt. Een aankoopmakelaar zorgt dat jouw belangen worden verdedigd, en dat je geen belangrijke details over het hoofd ziet. In een stad als Amsterdam maakt dat vaak het verschil.

Niet verplicht, maar wel sterk aan te raden. Zeker bij oudere woningen of als je twijfels hebt over de staat van het huis. Wij adviseren je hier eerlijk in en kunnen je in contact brengen met betrouwbare inspecteurs.